澳大利亞房價(jià)走高 政府欲加稅抑制海外購房增長

　　中國僑網(wǎng)3月20日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，對(duì)于本地買家來說，悉尼與墨爾本的高房價(jià)令人感到挫敗，不少人為此責(zé)怪錢包鼓鼓的海外買家推高了本地的房價(jià)。幸運(yùn)的是，與澳大利亞房地產(chǎn)情況相似的加拿大為解決該問題已推出新舉措，值得澳大利亞效仿。

　　綜合澳新網(wǎng)、澳廣網(wǎng)報(bào)道，最新數(shù)據(jù)顯示，1/10的新州房產(chǎn)被海外買家收入囊中，但去年溫哥華的海外投資者在房產(chǎn)市場(chǎng)的比例已達(dá)13%，且不少海外買家購買的公寓也處于空置的狀態(tài)。

　　為了促進(jìn)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)更公平，溫哥華政府去年8月為海外投資加收15%的稅款，這意味著出售一棟200萬澳元的房產(chǎn)，要多支付30萬澳元。

　　隨著加稅舉措的生效，最新數(shù)據(jù)顯示，在新規(guī)實(shí)施4個(gè)月后，加拿大不列顛哥倫比亞省的海外投資比例已下滑至4%。同時(shí)，去年11月房價(jià)也下滑5.3%，創(chuàng)自2012年的最大跌幅。2017年1月的溫哥華房價(jià)同比下滑18.9%。

　　從加拿大的稅收新政不難看出，海外地產(chǎn)投資得到一定的抑制。反觀澳大利亞，不少州政府也在考慮加收空置稅或上調(diào)印花稅。

　　值得一提的，綠黨近日向澳大利亞議會(huì)預(yù)算辦公室(Parliamentary Budget Office)提交了一份提案，建議廢除印花稅轉(zhuǎn)而采用更全面的地稅。

　　綠黨同時(shí)建議澳大利亞聯(lián)邦銀行(CBA)為州與領(lǐng)地政府提供優(yōu)惠貸款從而幫助地區(qū)政府轉(zhuǎn)型。盡管該貸款優(yōu)惠將給運(yùn)算帶來8億澳元的負(fù)擔(dān)，但綠黨預(yù)測(cè)通過地稅的上調(diào)，將于2030年完成償還貸款。

　　澳大利亞財(cái)長莫里森(Scott Morrison)并沒有對(duì)此提案做出回應(yīng)。而工黨則表示，該提案存在一些優(yōu)點(diǎn)，但必須先控制負(fù)扣稅及資本利得稅的優(yōu)惠政策。