多倫多市長擬征空置稅 華裔或被迫將閑置房做民宿

　　中國僑網(wǎng)4月2日電 據(jù)加拿大《星島日報》報道，多倫多市長莊德利提出仿效溫哥華，向市內(nèi)65,000間空置物業(yè)征收房屋空置稅，以解決屋荒問題，但他強調(diào)無意實施卑詩省的海外買家附加稅(PTT)，認(rèn)為將房市“炒風(fēng)”歸咎海外投資者，可能并不正確和公平。

　　市長莊德利3月30日與業(yè)界和相關(guān)人士舉行閉門圓桌會議后表示，市內(nèi)有65,000間空置房屋，有些投資者任由物業(yè)空置，坐等樓價上升。他指多市的房屋政策要照顧到中等家庭有能力買屋，低收入人士也可以負(fù)擔(dān)得起租金，以及首次置業(yè)者的需要。

　　莊德利否認(rèn)房屋空置稅是對投資者的一種懲罰稅，指房屋在現(xiàn)實生活中，就是一個居住的地方。但他不贊成溫哥華向海外買家額外收取15%稅款的做法，認(rèn)為將樓價飆升歸咎海外投資者未必正確和公平。

　　市長提出65,000間空置房屋的數(shù)字，是來自聯(lián)邦統(tǒng)計局的人口普查，但這些未必是真正的空置物業(yè)，有可能是外勞或住宿舍的外國留學(xué)生。市長辦公室其后表示，即使數(shù)目減半仍是相當(dāng)可觀。溫哥華今年開始向空置超過6個月的物業(yè)征收1%房屋空置稅，換言之，100萬加元的物業(yè)要額外支付1萬加元空置稅。

　　父母回港住屋空置 華裔：被迫做民宿 

　　多倫多市府有意開征房屋空置稅，家住士嘉堡的李先生表示若真的成事，他將被迫把物業(yè)改作短期出租的Airbnb。

　　李先生表示，父母回流香港留下一間房屋，屋內(nèi)尚有很多私人物品。由于房屋計劃日后留給孫輩，因此未有打算放盤，況且以目前房地產(chǎn)市道，賣屋容易買屋難，更不會考慮出售物業(yè)。

　　李先生指鎮(zhèn)屋有人代為鏟雪及剪草，因此日常毋須花很多時間打理，只是每年額外支付數(shù)十元購買物業(yè)空置保險。他說，房屋現(xiàn)時只用來招待訪加旅游親戚朋友暫住，一年住人的時間不足1個月。

　　他說，如果市政府要巧立名目加稅，只有被迫將房屋轉(zhuǎn)做民宿。雖然民宿比一般出租房屋更繁瑣，但首先是不必?fù)?dān)心遇到租霸，又或被人用作大麻屋，即使是一般租客，也不會很愛護(hù)房屋；其次是保留彈性，遇到有親友到訪或其他需要使用房屋的情況，也很容易安排。

　　李先生指身邊有朋友加入Airbnb經(jīng)營民宿多年，所得經(jīng)驗是提高門坎會減少一些生意，但好處是沒有“手尾”。曾經(jīng)遇到有住客醉酒損壞物品，也能夠順利索取賠償。他說，物業(yè)改為短期出租，很多開支將可以扣稅，即使生意不太理想，起碼比現(xiàn)時白交地稅和管理費節(jié)省一筆金錢。

　　另一名華裔居民馬先生表示，父母親原本在士嘉堡有一間房屋，父親去世多年，近年母親因健康問題入住護(hù)養(yǎng)院，他會抽空到母親的家清潔，其母原擬將房屋擁有權(quán)加上孫兒，不過律師表示如果孫兒與祖母聯(lián)名擁有物業(yè)，他日孫兒擬自行置業(yè)時，便會失去首次置業(yè)稅務(wù)優(yōu)惠，所以至今未有決定。馬先生表示，如市府真的征收空置稅，便需考慮怎樣處理母親的物業(yè)。