美華裔郵件地址“非租處”遭房東驅(qū)趕 律師發(fā)提醒

　　中國(guó)僑網(wǎng)4月16日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，租金穩(wěn)定公寓房東非法驅(qū)逐房客，再漲租金租給新房客的案子屢見(jiàn)不鮮，而驅(qū)客方式也花樣百出。紐約皇后區(qū)法律服務(wù)處(QLS)租客權(quán)益律師林翰君指出，穩(wěn)租公寓住客一定要了解自己的權(quán)益，一對(duì)華人老夫婦就因?qū)⑧]件收件地址填了女兒住處，被房東以未將該房作為住處來(lái)驅(qū)逐，幸而夫妻倆找律師提供足夠證明，免于無(wú)家可歸。

　　林翰君律師14日表示，由于穩(wěn)租公寓的房東和政府簽訂合約，以低廉且穩(wěn)定的租金換取部分稅金減免，“租滿一年不能加租，兩年期滿也只能加租2%”。法拉盛房?jī)r(jià)連年升高，而不少穩(wěn)租公寓的房東通過(guò)不斷驅(qū)趕舊房客，從而提高租金謀取更大利益。

　　她表示，不少穩(wěn)租公寓的租客以各種理由被房東驅(qū)趕。她最近接到一對(duì)華人老夫婦的案子，該夫婦租住法拉盛一棟穩(wěn)定公寓十多年，租金僅約1000美元。二人由于不識(shí)英文，將所有的信件地址均填女兒住處；房東日前發(fā)現(xiàn)，以此為由稱夫妻倆不長(zhǎng)期住此，將兩人告上法院，要求終止租房合約。

　　林翰君指出，該夫婦提供政府發(fā)的文件，包括報(bào)稅單、駕照及紐約市民卡((idNYC)等，向法官證明他們將該處作為長(zhǎng)期居住地，最終在房屋法院勝訴。她還表示，穩(wěn)租公寓的房客可在回祖(籍)國(guó)或外州度假時(shí)，暫時(shí)修改收件地址，但若租客超過(guò)十年在公共紀(jì)錄上都留有其他地方住址，就可能會(huì)被房東借機(jī)驅(qū)逐。

　　朱益民律師表示，由于穩(wěn)租公寓租金低，不少房東不愿修繕?lè)课輧?nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。一戶華人家庭六年來(lái)因抽水馬桶不通，與房東對(duì)簿公堂兩次，經(jīng)律師調(diào)解才解決問(wèn)題。穩(wěn)租公寓的房東負(fù)有法律責(zé)任向房客提供“可居住”的條件，廁所失修及天花板電線裸露等，均屬房東需改善房屋的范圍。