美媒：中國(guó)人在美買房 進(jìn)軍布魯克林區(qū)或二線城市

　　參考消息網(wǎng)4月18日?qǐng)?bào)道 英媒稱，2007年，在我從倫敦搬到紐約時(shí)，我曾為我在布魯克林的這套褐砂石房子同一個(gè)巴西人和一個(gè)德國(guó)人競(jìng)價(jià)。我曾以為，那是對(duì)距離曼哈頓市中心45分鐘車程的破舊房產(chǎn)感興趣的國(guó)際買家能出的最高價(jià)了，但我想錯(cuò)了。

　　現(xiàn)在，我常常一醒來就發(fā)現(xiàn)中國(guó)房地產(chǎn)公司丟在我家門口的傳單，要現(xiàn)款買房。即使在北京為支撐人民幣而對(duì)資本外流作出了各種限制后，情況依然如此。

　　據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站4月16日?qǐng)?bào)道，來自外國(guó)的資金在曼哈頓和倫敦等高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)一直扮演重要角色。雖然國(guó)際買家在紐約的來去往往視美元相對(duì)于他們本國(guó)貨幣是堅(jiān)挺還是疲軟而定，但是外國(guó)買家過去幾年中在曼哈頓高端市場(chǎng)的比例達(dá)到15%。

　　新情況是，他們正將購(gòu)買范圍擴(kuò)大到周邊的布魯克林等地區(qū)，那里的聯(lián)排房屋的售價(jià)通常約為紐約最佳地段的三分之一，來自外國(guó)、尤其是中國(guó)的資金留了下來，不管美元多堅(jiān)挺或多疲軟。業(yè)內(nèi)人士說：“即使在2015年美元開始升值時(shí)，中國(guó)人也沒有離開——他們只是轉(zhuǎn)向了布魯克林，或休斯敦，或其他二線城市，他們正在購(gòu)買擁有更大升值潛力的更便宜的房產(chǎn)。”

　　報(bào)道稱，這項(xiàng)轉(zhuǎn)變?cè)谝欢ǔ潭壬峡赡芘c下面這個(gè)事實(shí)有關(guān)，那就是去年初，美國(guó)財(cái)政部開始調(diào)查在曼哈頓購(gòu)買價(jià)值300萬(wàn)美元以上或在邁阿密購(gòu)買100萬(wàn)美元以上房產(chǎn)的外國(guó)公司，以阻止冒險(xiǎn)的富豪們洗錢。

　　但資金持續(xù)流入。2016年流入美國(guó)的中國(guó)投資達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄水平，最受歡迎的兩個(gè)產(chǎn)業(yè)是科技(例如百度最近的硅谷擴(kuò)張計(jì)劃)和房地產(chǎn)。值得注意的是，它們是目前美國(guó)泡沫最多的兩個(gè)行業(yè)。