美媒：中國(guó)千禧一代青睞海外房產(chǎn) 向往空氣好的城市

　　參考消息網(wǎng)5月11日?qǐng)?bào)道 美媒稱，中國(guó)西部城市烏魯木齊的商人鄭小黑(音)甚至都沒(méi)去看一看就出手進(jìn)行了第一筆海外房產(chǎn)投資。

　　據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站5月9日?qǐng)?bào)道，3月，29歲的鄭小黑用自己的智能手機(jī)和一款名叫“有路”的應(yīng)用軟件，花了大約65萬(wàn)元人民幣購(gòu)買了泰國(guó)的一間公寓房。

　　他說(shuō)：“這主要是因?yàn)槲覍?duì)泰國(guó)印象很好?！?/p>

　　報(bào)道稱，兩年前在北京成立的“有路網(wǎng)”主要面向特定的購(gòu)房群體：尋找海外房產(chǎn)的中國(guó)千禧一代。

　　根據(jù)匯豐銀行最近進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查，大約70%在1981年至1998年間出生的中國(guó)千禧一代擁有住房，這一比例在9個(gè)國(guó)家的受訪者中排在首位。中國(guó)父母經(jīng)常用孩子的名字買房，準(zhǔn)備給孩子將來(lái)結(jié)婚成家，可能導(dǎo)致了這一比例的升高。

　　然而，越來(lái)越多的中國(guó)千禧一代想要購(gòu)買海外房產(chǎn)。北京咨詢公司“青年志”的首席運(yùn)營(yíng)官凱文·李認(rèn)為，這個(gè)比例不高，僅有個(gè)位數(shù)。不過(guò)他表示會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。

　　原因何在？千禧一代希望防范人民幣貶值，在空氣更干凈的城市找到買得起的住房，將來(lái)讓孩子留學(xué)時(shí)住。過(guò)去一年，中國(guó)大城市房?jī)r(jià)飆升。

　　有路網(wǎng)說(shuō)，它的月活躍用戶約80%年齡在20歲至39歲之間，有兩萬(wàn)名用戶購(gòu)買了或正在購(gòu)買海外房產(chǎn)。類似的房地產(chǎn)平臺(tái)“居外網(wǎng)”估計(jì)，它的買家大約30%-40%為千禧一代。

　　報(bào)道稱，在北京和舊金山設(shè)有辦事處的心元資本公司投資了有路網(wǎng)。心元資本公司的創(chuàng)始人鄭博仁說(shuō)，有路網(wǎng)的一個(gè)賣點(diǎn)是，它的目標(biāo)群體是懂技術(shù)且對(duì)跨境投資感興趣卻“不知道如何開(kāi)始”的年輕中國(guó)買家。

　　在中國(guó)政府擔(dān)心貨幣貶值嚴(yán)控資本外流之際，海外投資并不容易。中國(guó)公民每年轉(zhuǎn)到國(guó)外的資金不得超過(guò)5萬(wàn)美元，而且不得用這筆資金購(gòu)買海外房產(chǎn)。

　　然而，美國(guó)羅森咨詢集團(tuán)的合伙人阿瑟·馬爾貢說(shuō)，政府加強(qiáng)控制“拖慢卻沒(méi)有阻斷”對(duì)美國(guó)房產(chǎn)投資的猛增。

　　有路網(wǎng)首席運(yùn)營(yíng)官王皓說(shuō)：“政府越是限制，人們?cè)较胂蚝Ｍ馔顿Y?！?/p>

　　人們往往避開(kāi)換匯規(guī)定，比如通過(guò)親朋好友集資，分別將資金打入海外的銀行賬戶。還有，在國(guó)外學(xué)習(xí)或工作幾年的中國(guó)公民可能在其他國(guó)家已經(jīng)擁有銀行賬戶，而那些海外資金不受中國(guó)政府的控制。

　　在多倫多留學(xué)的19歲大學(xué)生艾倫·王(音)來(lái)自深圳。他說(shuō)他在加拿大開(kāi)有一個(gè)銀行賬戶用于教育開(kāi)支。這個(gè)賬戶現(xiàn)在還可以用來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。他和家人考慮今年夏天花大約100萬(wàn)加元(約合504萬(wàn)元人民幣——本網(wǎng)注)購(gòu)買一套住房。他說(shuō)，為此，要讓親友把錢打到他的賬戶上。

　　有路網(wǎng)稱，用戶支付定金來(lái)保留購(gòu)買住房的權(quán)利。這筆錢將直接從買家的銀行賬戶轉(zhuǎn)給海外的開(kāi)發(fā)商。有路網(wǎng)說(shuō)，它的手機(jī)應(yīng)用程序不進(jìn)行跨境交易。