推高房價引不滿 悉尼華人買房被疑為中國投資者

　　中國僑網(wǎng)5月19日電 據(jù)澳大利亞《星島日報》報道，逾75%的悉尼人認為外國投資者，尤其是中國買家，正推高澳大利亞的房屋價錢，盡管有數(shù)據(jù)顯示他們僅買下本地出售的住宅不到15%。

　　悉尼大學的房屋市場研究員羅杰斯表示，這種說法未獲實際數(shù)字支撐，但外國投資對某些特定城區(qū)樓市的影響無法確定。他說：“如果集中投資于這座城市的某一部分，有可能會對當?shù)貥鞘性斐捎绊憽１M管我們沒有外國投資者影響的詳細資料，但人們?nèi)詫Υ擞蟹浅娏业目捶ā！?/p>

　　900名響應調(diào)查的悉尼居民表示，不應允許外國投資者買悉尼的住宅物業(yè)。羅杰斯說，民眾對外國投資者的身份識辨可能出現(xiàn)混亂，那些買澳大利亞二手房屋的人事實上是澳大利亞籍華人，但卻被在拍賣現(xiàn)場的其他人指責他們是中國投資者。

　　外國投資者買二手房屋受到非常嚴格限制，然而悉尼居民對政府管理外國人投資房地產(chǎn)的辦法非常不認同，僅12%的響應調(diào)查者認為政府應鼓勵外國人投資悉尼樓市。羅杰斯表示，最近公布的聯(lián)邦預算方案顯示政府加強管控外國投資者，它顯示出政府面臨的進退兩難境地，它在面對澳大利亞公眾壓力正試圖管控好外國投資。他說：“這個國家歷史上就存在著因土地和房屋產(chǎn)權造成的文化沖突，英國殖民者在18世紀后期抵達，而中國淘金工則在19世紀中葉前來，引發(fā)澳大利亞在二十世紀初推行白澳政策?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　聯(lián)邦財政部的一項研究顯示，外國人的需求導致悉尼和墨爾本房屋平均每季度價錢上漲80澳元至122澳元之間。相比之下，這兩座澳大利亞最大城市房屋每季度平均漲價12000澳元。它認為，外國人買房造成的房價上漲并不嚴重。

　　響應調(diào)查的悉尼居民拒絕房地產(chǎn)業(yè)所聲稱的，外國投資增加了房屋供應，幫助解決房屋負擔力壓力問題。

　　另據(jù)報道，澳大利亞房價暴漲正給租房市場增加壓力，不僅迫使低收入者遷往郊區(qū)居住，也給企圖買房屋的人士難在存夠支付首付的錢。每六個月公布一次的租屋負擔力指數(shù)顯示，悉尼和侯巴特對租房人士壓力最大，而珀斯和墨爾本的租屋最能負擔得起。

　　最新的報告顯示，許多低收入家庭，需要花他們收入的70%來支付房租。被長期阻在樓市之外的首次置業(yè)者，正被迫尋求租住公屋。(南巒)