倫敦唐人街大業(yè)主盈利超預(yù)期 受海外顧客青睞

　　中國僑網(wǎng)5月28日電 據(jù)歐洲《星島日報(bào)》報(bào)道，英國地產(chǎn)公司、倫敦市中心大地主Shaftesbury盈利遠(yuǎn)超預(yù)期。截至今年3月31日的6個(gè)月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，Shaftesbury市盈率增長2.8%，總值25.5億英鎊，稅前收益升至10240萬鎊，比去年同期上升27%，亦是富時(shí)250指數(shù)同期最佳成績之一。

　　Shaftesbury的首席執(zhí)行官Brian Bickell表示，業(yè)績那么好，有賴于Shaftesbury在行內(nèi)乃至世界上的“特別定位”：倫敦。

　　Brian說，“倫敦是全球最受歡迎的旅游、購物圣地之一……人們都把西區(qū)看作頂級旅游地點(diǎn)，無論是購物，還是劇場亦或餐廳，都是世界一流。而英鎊匯價(jià)下調(diào)，更加鼓勵了海外顧客來倫敦游玩。本地客也十分多：由于到海外出游的人們不多，所以本地客人生意會有增長?！?/p>

　　倫敦SOHO區(qū)的潮牌聚集地Carnaby Street(卡納比街)，大部分是Shaftesbury的物業(yè)。Shaftesbury雄踞SOHO和唐人街，成為過去30年最成功的資產(chǎn)組合之一。

　　在上述6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，Shaftesbury投放了2810萬鎊建新大樓，另外還有約2000萬鎊用于維護(hù)現(xiàn)有的物業(yè)。

　　Brian Bickell表示，繼續(xù)改善現(xiàn)有資產(chǎn)，開設(shè)新的發(fā)展計(jì)劃，將是Shaftesbury的工作焦點(diǎn)所在。Brian認(rèn)為，不擔(dān)心英國經(jīng)濟(jì)受脫歐影響，有信心消費(fèi)額仍可觀。

　　有分析指，Shaftesbury面臨阻力也不少，包括商業(yè)地皮稅飆升，稅額計(jì)算方式從上個(gè)月開始用新制度等。據(jù)保守估計(jì)，零售業(yè)成本將因此增加10%至20%，Shaftesbury若想加租則有壓力。Liberum分析師David Brockton認(rèn)為，“市場對Shaftesbury物業(yè)的需求有增無減，零售業(yè)仍向榮。”

　　David表示，“Shaftesbury旗下物業(yè)中經(jīng)營的零售商店、餐廳依然穩(wěn)健，并無明顯壓力跡象?！?/p>

　　星期二（23日）早市，Shaftesbury股價(jià)升至964便士，升幅0.21%。