外國(guó)人在澳大利亞新州買房更難 印花稅將升至8%

　　中國(guó)僑網(wǎng)6月1日電 據(jù)澳洲新聞網(wǎng)報(bào)道，澳大利亞新州政府計(jì)劃展開一系列稅改措施，讓澳人更買得起房，其中包括將對(duì)外國(guó)投資者收取的印花稅附加費(fèi)漲至8%。

　　據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》報(bào)道，外國(guó)業(yè)主每年的土地稅附加費(fèi)將從目前的0.75%上調(diào)至2%。

　　新州政府還將擴(kuò)大首置業(yè)者津貼的適用范圍，讓首置業(yè)者在購(gòu)買現(xiàn)房的情況下也可以申領(lǐng)。

　　新州州長(zhǎng)貝姬蓮剛上任的時(shí)候就把改善住房可負(fù)擔(dān)性作為要?jiǎng)?wù)之一，還聘請(qǐng)前澳儲(chǔ)行行長(zhǎng)斯蒂文斯(Glenn Stevens)當(dāng)顧問，探討內(nèi)閣正在考慮的這些住房改革政策。

　　不過，具體什么時(shí)候上調(diào)稅費(fèi)是個(gè)問題。雖然悉尼房?jī)r(jià)在過去五年內(nèi)翻了一倍，但最新數(shù)據(jù)顯示，5月的房?jī)r(jià)稍微下降，有人擔(dān)心新公寓太多。

　　財(cái)相莫里森預(yù)計(jì)，受州政府上調(diào)稅費(fèi)以及澳大利亞稅務(wù)局打擊外國(guó)買家繞開外國(guó)投資審查委員會(huì)(FIRB)買房的影響，今年的外國(guó)買家將減半。

　　新州收取的印花稅附加費(fèi)將高于維州的7%，單和其他受外國(guó)買家青睞的國(guó)際城市相比還是比較低的。加拿大部分省份向外國(guó)人收取多達(dá)15%的印花稅附加費(fèi)。新州正常的印花稅是7%。

　　外國(guó)買家對(duì)新州住房市場(chǎng)的影響引起了激烈的辯論。新州政府的數(shù)據(jù)顯示，去年第三季度，在新州買房的人里面，11%都是外國(guó)公民。

　　不過，只有約2%的新州住房買家支付了印花稅附加費(fèi)，因?yàn)榫哂杏谰由矸?、上一年度在澳待滿200天的人不需要支付這筆費(fèi)用。

　　2016財(cái)年，外國(guó)投資審查委員會(huì)批準(zhǔn)了約1.3萬筆外國(guó)人在新州買房的交易，占所有外國(guó)人買房交易約三分之一的比例。外國(guó)投資審查委員會(huì)對(duì)外國(guó)人的定義和新州稍有出入。莫里森表示，今年的外國(guó)買家數(shù)量將達(dá)到1.5萬人。

　　外國(guó)投資審查委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，大部分外國(guó)買家來自中國(guó)。

　　上調(diào)稅費(fèi)預(yù)計(jì)將在未來四年給新州預(yù)算帶來19億澳元的收入。

　　為改善澳大利亞居民的住房可負(fù)擔(dān)性，聯(lián)邦政府也在預(yù)算中引入新措施，要求任何一棟新公寓樓里，只有50%的公寓可以賣給外國(guó)買家。