游民“定居”芝加哥華埠空屋 警方：業(yè)主也擔(dān)責(zé)

　　中國(guó)僑網(wǎng)12月11日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)芝加哥華埠地區(qū)近來(lái)傳出游民闖入空屋“定居”，還耍賴不走的案例，讓許多喜歡買房投資的華人屋主憂心忡忡。芝加哥第九警分局“空置建物執(zhí)法小組”(Vacant Building Enforcement)提醒，依芝市法律，空置房須將門窗以木板封住，否則將按日處以1000美元罰金，一旦“假房客”在屋內(nèi)從事犯法行為，屋主也必須負(fù)起法律責(zé)任。

　　負(fù)責(zé)第九警分局“空置建物執(zhí)法”業(yè)務(wù)近10年的華裔警官蔡立仁表示，芝加哥市法律明文規(guī)定，房屋如果無(wú)人居住的話，必須在一定時(shí)間(治安差區(qū)約一周，治安平靜區(qū)約兩個(gè)月)內(nèi)，將房子門窗都以木板釘住，以防止不法份子闖入。

　　如果不想釘木板，則每天下午4時(shí)到隔日上午8時(shí)期間，要有“保安”或是“看守人”看顧該座空房，否則警察就可以開(kāi)單處罰。

　　蔡立仁解釋，很多人都表示“我有請(qǐng)親友定期去看看”，但一旦被開(kāi)罰單或空房?jī)?nèi)出事時(shí)，這種說(shuō)法都無(wú)法為違法行為開(kāi)脫。

　　他說(shuō)，管理空屋法律是為了保護(hù)鄰里安全，也顧及屋主權(quán)益，因?yàn)橹灰胁幻魅耸俊鞍帷边M(jìn)房子住，幾乎房子都會(huì)被嚴(yán)重破損。

　　根據(jù)第九警分局的案例紀(jì)錄，曾有一華人在芝加哥南區(qū)，趁房?jī)r(jià)低潮時(shí)，一口氣收購(gòu)了五棟房子，但購(gòu)入后既未維修也沒(méi)管理，遭市府開(kāi)單后，屋主置之不理，最后政府依法將三棟已成危樓的房子拆了，另兩棟也被沒(méi)收，由于屋主還需支付房屋拆除費(fèi)用，在上訴失敗后，該名華人不堪賠損干脆一走了之。

　　此外，很多人誤以為發(fā)現(xiàn)空房?jī)?nèi)有不明人士居住時(shí)，屋主打電話叫警察就可以順利趕走“不速之客”，事實(shí)上，根據(jù)法律，被屋主指為“闖入者”的“住戶”，如向警察表示“我一直住在這里”時(shí)，屋主就必須向法院提出所有權(quán)等文件證明，才能拿到趕走“房客”的驅(qū)逐令。

　　很多時(shí)候，驅(qū)逐令要等好幾個(gè)月才能拿到，拿到后，還需轉(zhuǎn)交庫(kù)克郡警長(zhǎng)辦公室(Cook County Sheriff Office)執(zhí)行。

　　部分“智能型假租客”，在闖入空屋后，干脆把電與瓦斯的賬單，轉(zhuǎn)到自己名下，這種情況，屋主要拿回房子，得花更多時(shí)間、金錢。

　　至于日前華人屋主掏槍趕走屋內(nèi)游民的行為，蔡立仁表示，一般情況下，如屋主住在房?jī)?nèi)，一旦有人闖入，屋主掏槍自衛(wèi)不會(huì)有問(wèn)題；但此案中，該屋主并未住在房屋內(nèi)，如對(duì)方?jīng)]有做出攻擊性行為，屋主卻拿出武器指向?qū)Ψ?，就可能已?jīng)違法，因此需要特別注意。(黃惠玲)