墨爾本租房形勢差 僅6%租賃住宅適合低收入者

　　中國僑網(wǎng)1月19日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，過去10年間，澳大利亞墨爾本適合低收入群體的租賃住宅數(shù)量出現(xiàn)急劇縮水，這導(dǎo)致那些價(jià)格最劃算的租賃住宅變得十分搶手。有分析認(rèn)為，墨爾本如今的租房可負(fù)擔(dān)性是有史以來最糟糕的，僅有6%的租賃住宅適合低收入群體。

　　價(jià)格劃算的租賃房產(chǎn)搶手

　　據(jù)報(bào)道，據(jù)澳大利亞維多利亞州衛(wèi)生與內(nèi)政廳近日公布的《租賃報(bào)告》顯示，10年前，墨爾本適合低收入群體的租賃住宅比例接近25%，但現(xiàn)在這一比例已降至6%，大量低收入者找不到價(jià)格合適的租賃住宅，而那些價(jià)格劃算的住宅則面臨空前激烈的競爭。

　　“無家可歸者機(jī)構(gòu)”首席執(zhí)行官詹妮•史密斯對此表示，墨爾本目前的租房形勢可能是經(jīng)濟(jì)大蕭條時(shí)期以來最嚴(yán)峻的。

　　她說：“毋庸置疑，這是我們很多年來所看到的最糟糕的情況，但這種局面并不是突然出現(xiàn)的，而是一步步演變而來的?！彼Q，墨爾本的租房可負(fù)擔(dān)性幾乎每個(gè)季度都在下滑。

　　此外，史密斯還表示，租房形勢的惡化導(dǎo)致維州無家可歸服務(wù)需求急劇增長，2017年共有超過3.5萬名業(yè)主和租房者向該機(jī)構(gòu)求助。

　　遠(yuǎn)郊住宅租金相對較低

　　報(bào)道稱，距離墨爾本市中心約35公里遠(yuǎn)的西北外郊是墨爾本可負(fù)擔(dān)租賃住宅最多的地區(qū)。這里租賃住宅的周租金介于285至325澳元之間，是墨爾本租金最低的住宅，但租賃住宅的供應(yīng)數(shù)量根本無法滿足租房者的巨大需求。

　　房產(chǎn)公司Hocking Stuart駐Melton銷售經(jīng)理達(dá)米安•斯皮特里表示：“要是我們擁有足夠多的房源的話，我們肯定會投放到租賃市場的，這樣可以滿足更多租戶的需求?！?/p>

　　該房產(chǎn)公司駐Yarraville住宅銷售顧問斯蒂芬•西蒙斯也稱，F(xiàn)ootscray與West Footscray是墨爾本租房可負(fù)擔(dān)性最高的內(nèi)城區(qū)，兩地租賃住宅的周租金介于310至450澳元之間，一個(gè)周末最多能收到多達(dá)10個(gè)求租意向。

　　全家人住一起節(jié)省房租

　　吉姆•查卡普帶著一大家子人在西Melton租房住，這里是墨爾本租房可負(fù)擔(dān)性最高的地區(qū)之一，他和妻子、岳母、女兒以及3歲的外孫女一起住在一套大房子里。

　　查卡普表示，一大家子人住在一起是因?yàn)樗麄冴P(guān)系很親密，而且住在一起方便相互照顧。更重要的是，住在一起還能省下不少租金。

　　“我租的房子很大，有很多房間，完全住得下這么多人，”他說，“如果住得離市區(qū)更近點(diǎn)的話，我想我們可能根本找不到這樣的大房子了。”