加拿大華裔房東紛出租微型單位 屋內(nèi)只夠放一張床

　　中國僑網(wǎng)2月1日電 據(jù)加拿大《明報》報道，溫哥華地區(qū)微型出租單位大行其道，例如溫市中心一幢古跡建筑內(nèi)只有100呎的微型單位，月租已漲到1150加元，一些華人業(yè)主為趕微型熱潮，也紛紛將獨立屋未用的半個房間、車房、儲藏室空間等，都出租出去。

　　溫市政府警告，車房必須向市府申請建成后巷屋，且通過后巷屋的安全標準，才能對外出租，否則即違法。

　　溫市中心片打西街620號是一幢古跡建筑，該建筑自2015年開始即在大樓內(nèi)裝修面積只有100呎的微型單位出租，該微型單位分為有私人浴廁，以及使用公共浴廁兩種類型，面積都是100呎，但有私人浴廁的單位租金是1150加元，使用公共浴廁的租金是720加元。

　　根據(jù)該微型單位網(wǎng)站在2015年的招租廣告，當時這些微型單位的月租是600加元，3年后，有浴廁的單位租金幾乎上漲一倍，達1150加元。

　　微型單位的管理人員指出，1150加元的單位除了自有浴廁，還附有家具，有置物柜、枱面、水槽、鏡子，以及閣樓床，閣樓床就架在櫥柜及水槽的上方，充分利用居住空間。

　　管理人員說，至于720加元月租的單位就無自有浴廁，也沒有任何家具，租客必須自己準備床、電爐、微波爐、或是電飯煲。而每層樓則有4個供租客使用的浴廁，每天均有人清潔。

　　管理人員表示，該100呎的微型單位限制只租給一人，不接受一對夫婦，或是兩人合租。

　　業(yè)者指出，溫市中心柏文單位租金昂貴，一個500呎單位可租到2100加元，一些想住市中心的學生，不少只能與人合租，或是屈就于微型單位。不過，隨著租屋市場供不應求，租金愈來愈高，一些購買了好區(qū)舊房屋的華人房東，甚至是將房屋內(nèi)可以出租的空間全部出租，于是就出現(xiàn)了平地半房間、二樓主人房、單房、車庫等不同規(guī)格的出租單位，例如半房間最低為450加元，主人房1200加元，車庫300加元。就連地下室的儲存物品空間也有標價，分別是每平方15加元。

　　有地產(chǎn)經(jīng)紀透露，一些華裔業(yè)主投資溫市中心柏文，是為了看上收租的潛力，除了個別睡房可以出租，也有將面積小的書房出租，有的將只有35呎至45呎的一個所謂柏文單位內(nèi)的“彈性運用空間”(flex)加了門也出租，可以多賺幾百加元。而就他所知，一些還未有收入的學生，就屈就在如此小空間，只求有棲身的地方。

　　經(jīng)紀說，如此35呎的單位，放了一張床之后，人就只能站著，并無可轉(zhuǎn)身的余地，當然，如此狹小的空間只夠睡覺用，租客必須與其他人共享浴廁及客廳。

　　該經(jīng)紀說，這幾年租金愈來愈貴，華裔業(yè)主為自己增加租金收入的方式也愈來愈“多元”。

　　他舉例，他見過有在列治文的城市屋業(yè)主將前后車房當中的一個車房，簡單改裝成房間后即出租，有的如果空間允許，還會裝上窗戶，免得租客住在車庫“不見天日”，并增加出租機會。

　　經(jīng)紀還說，獨立屋內(nèi)多加兩個房間出租，向來是華裔房東不對外公開的秘密，主要是利用家庭廳(family room)或客廳的區(qū)域改裝成睡房，如果一個獨立屋房間數(shù)不超過8個，增加的數(shù)目并不大夸張，而且租客又安靜不吵鬧，通常不會引起鄰居投訴，那么就不會引起市府的注意。

　　另外，他表示，華人居住的地方，有可能前后左右都是相同的多個房租出租情況，業(yè)主之間互相認識，大家井水不犯河水，自然相安無事。

　　溫哥華租金狂漲，令到出租市場出現(xiàn)各類出租類型，除了上述的“微型”單位外，近日在網(wǎng)上還有人張貼，以2145加元月租，出讓白天使用的辦公室，讓有需要的人在晚上時居住的“白天晚上分租”型的單位。

　　張貼廣告的人說，他平時只有在周一至周五，早上9時至下午5時，使用該一睡房一浴廁的柏文單位，其余時間可出租，月租金是2145加元。