加元匯率趨低 中國留學(xué)生成加拿大房市重要支撐力

　　中國僑網(wǎng)3月22日電 據(jù)加拿大《明報(bào)》報(bào)道，加拿大蘇富比國際地產(chǎn)總裁亨德森(Brad Henderson)20日指出，加元兌人民幣匯率維持在低點(diǎn)，這讓更多中國家庭更有能力送留學(xué)生到加拿大讀書，并購買房屋。亨德森說，雖然卑詩省府提高外國買家稅，但他認(rèn)為，中國留學(xué)生作為豪宅市場的主力地位并未改變。

　　亨德森舉例說，大溫前兩個(gè)月超過百萬獨(dú)立屋市場主要是受到公寓銷售火熱的帶動(dòng)，在獨(dú)立屋方面，雖然銷售減少，可是價(jià)格仍然穩(wěn)定，并未出現(xiàn)下跌情況，這說明大溫的獨(dú)立屋市場有非?？沟奶匦裕@與大溫市場有大批新到移民，以及中國家庭送子女到大溫讀書有居住需求有關(guān)。

　　他分析，加拿大中央銀行兩周前宣布暫時(shí)不調(diào)高利率，這點(diǎn)對于需要向銀行取得按揭的人士是好消息。不過，他說，美國聯(lián)邦儲(chǔ)備局則提醒，未來可能會(huì)加利率，之后加元或許再面臨貶值壓力，那時(shí)，加拿大央行或會(huì)考慮再加息。

　　亨德森指出，依目前大溫房屋需求仍多的情況來看，即使按揭利率再往上調(diào)漲1%或2%，均不會(huì)影響樓市的大局，不會(huì)令樓市出現(xiàn)下跌。

　　他指出，不管是在大溫哥華或是大多倫多，均可見到不少中國留學(xué)生購買房屋，加元匯率繼續(xù)下跌，讓更多中國家長認(rèn)為到加拿大留學(xué)花費(fèi)便宜，之后更希望見到子女畢業(yè)后留在加拿大，申請成為移民，這些想法均讓更多中國家庭愿意幫助子女在加拿大本地購買房屋。

　　有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則補(bǔ)充，留學(xué)生不像他們上一輩的父母對于“有土斯有財(cái)”的觀念有堅(jiān)強(qiáng)信念，因此看到有留學(xué)生寧可購買150萬元的公寓，而不愿考慮有土地但較舊的獨(dú)立屋，這令到百萬元以上的公寓市場將持續(xù)火熱。