華媒：新西蘭或強制出租房供暖 反對者擔(dān)心推高租金

　　中國僑網(wǎng)6月11日電 據(jù)新西蘭《先驅(qū)報》報道，近日，新西蘭政府正在推進(jìn)新的規(guī)定，以使近50萬個出租房屋得到供暖。房東擔(dān)心此舉將迫使他們安裝熱泵，批評者說這將推高租金。

　　住房部長Phil Twyford表示，商業(yè)、創(chuàng)新和就業(yè)部(Ministry of Business,Innovation and Employment，簡稱MBIE)很快將呼吁對出租物業(yè)強制供暖進(jìn)行反饋。不過他表示，固定形式的供暖不一定是熱泵，專家們還沒有就細(xì)節(jié)進(jìn)行咨詢并提出建議。

　　根據(jù)Consumer NZ的數(shù)據(jù)，熱泵的成本差別很大，但該設(shè)備的平均成本約為2000紐幣，安裝成本約為1000紐幣。對于大多數(shù)較大的家庭來說，熱泵被認(rèn)為是最好的供暖方式，因為在同樣的溫度下，熱泵的運行成本遠(yuǎn)低于普通加熱器。

　　Twyford說，去年12月通過并將于明年7月1日生效的《健康房屋保障法案》(Healthy Homes Guarantee Act)將制定房東必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。

　　“其中之一涉及出租房屋的供暖。制定法規(guī)的咨詢將探索在租賃物業(yè)中采用固定形式的強制供暖。其他標(biāo)準(zhǔn)與絕緣、通風(fēng)、濕度控制、通風(fēng)和排水有關(guān)?！?/p>

　　然而，新西蘭房地產(chǎn)投資者協(xié)會(Property Investors Federation)執(zhí)行官Andrew King稱，他預(yù)計新的MBIE條例將要求房東使用熱泵。房地產(chǎn)投資者協(xié)會對該計劃表示擔(dān)憂。“安裝固定形式的加熱將會花費金錢并且提高租金。許多物業(yè)如公寓不適合安裝熱泵，有的物業(yè)公司不一定允許安裝，這意味著公寓將不能租出去。”

　　Twyford的一位女發(fā)言人強調(diào)說，固定的供暖方式還沒有確定，但很可能是住宅供暖的最佳方式?！肮┡O(shè)備需要滿足某些標(biāo)準(zhǔn)?！惫俜綄⒐家环葑稍兾募?，以供公眾參考。

　　國家黨住房事務(wù)發(fā)言人Judith Collins則表示，新西蘭公屋署(Housing New Zealand)是否有預(yù)算，在其擁有或管理的6.3萬套住房中安裝固定供暖設(shè)備?！按笠?guī)模的供暖安裝意味著租金的增加，這些成本將被轉(zhuǎn)嫁出去。我認(rèn)為，政府將需要增加住房補貼金?！彼傅氖钦С值牡褪杖胱鈶?。

　　Collins說，“作為新西蘭最大的房東，新西蘭公屋署需要樹立榜樣，為所有還沒有供暖的房子安裝設(shè)備。我認(rèn)為Phil已經(jīng)檢查過他有足夠的預(yù)算，在新西蘭有足夠的設(shè)備，有足夠的商人來安裝這些供暖。比他為KiwiBuild所做的準(zhǔn)備工作要更好。”

　　Twyford表示，新西蘭公屋署已經(jīng)為這些變化做了預(yù)算，并將花費約9000萬紐幣安裝供暖設(shè)備，使公屋達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

　　MBIE強調(diào)了安裝供暖的重要性：“房東應(yīng)該確保他們的出租物業(yè)擁有良好的加熱和通風(fēng)，溫暖和健康的出租物業(yè)可以幫助租戶避免疾病，并使他們停留更長時間。”