新西蘭海外購房群體：中國買家連續(xù)9個季度購買居首

　　中國僑網(wǎng)6月12日電 據(jù)新西蘭《中文先驅報》報道，受一月份的需求影響，中國稅收居民繼續(xù)成為新西蘭最大的海外房地產(chǎn)買家。

　　新西蘭統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，在今年的前三個月里，中國大陸居民購買了504套房產(chǎn)，而澳大利亞稅收居民購買了381套房產(chǎn)，而英國和中國香港稅收居民則分別購買了90套和78套房產(chǎn)。

　　這是連續(xù)第九個季度(可以追溯到2016年初)，中國稅收居民成為最大的海外買家群體。

　　中國房地產(chǎn)網(wǎng)站居外網(wǎng)的首席執(zhí)行官Carrie Law表示，由于新西蘭禁止海外買家買房的政策或將于下月時生效，中國買家在今年前三個月的購房量在上個季度的480套的基礎上再次增加。

　　根據(jù)新西蘭統(tǒng)計局在6月7日公布的數(shù)據(jù)，2018年第一季度全國房產(chǎn)交易的買家，只有3.3%沒有新西蘭國籍或永久居留權(PR)。

　　在存在明顯外國購房人身影的奧克蘭和皇后鎮(zhèn)湖區(qū)，沒有新西蘭國籍或PR的外國購房人分別占當?shù)劁N售的7.3%和9.7%。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度在奧克蘭的Waitemata有19%的住房(相當于450套住房)是賣給了外國買家。

　　其他地區(qū)，包括Hobsonville，Whenuapai和Albany在內(nèi)的Upper Harbour地區(qū)有14%的住房賣給了外國買家。Kaipatiki地區(qū)(包括Beach Haven和Birkenhead)的這一比例則為10%。

　　Parker表示，這表明在這兩個地區(qū)的房市中，外國買家相當活躍，本地置業(yè)者困難重重。

　　“無論這些住房是位于南島湖泊旁的標志性建筑，還是位于奧克蘭社會經(jīng)濟最貧瘠的地區(qū)的物業(yè)，原則都是一樣的：新西蘭人的房子不應該被經(jīng)被那些不住在這里的買家出高價買走。”

　　但是居外網(wǎng)的Law表示，中國買家購買的504處房產(chǎn)僅僅是該季度交易的40,431套房產(chǎn)的一小部分。

　　“外國買家購買的房產(chǎn)僅占本地投資者交易數(shù)量的十分之一左右，如果有人哄抬價格，那也應該是新西蘭本地人有錢的爸爸和叔叔們，而不是有錢的中國人，”她說。

　　Law也強調(diào)稱，大多數(shù)中國購房者并不是為了當房東而投資。75%都是為了自住，其中8%都學區(qū)為最首要要求。

　　她表示，新西蘭在中國投資者熱門購房目的地榜單中排名第六，僅次于美國、澳大利亞、泰國、加拿大和英國。

　　新西蘭房地產(chǎn)研究所(REINZ)首席執(zhí)行官Bindi Norwell表示：“正如我們在當初向專門委員會提交的意見書中所說，禁止外國人在新西蘭購買房產(chǎn)，只會顯著影響住房開發(fā)融資，進而影響住房供應，從而帶動房價上漲更多。這恰恰違反了購房禁令的本意?！?/p>

　　REINZ舉例說，Waitemata的19%的住房僅僅相當于450套住房，哪怕450套住房全部改賣給本地人也不可能顯著影響奧克蘭住房市場。