12年來首次變化：霍巴特不再是澳房價(jià)最低州府市

　　中國僑網(wǎng)6月14日電 澳洲新快網(wǎng)6月14日刊文稱，近日一份報(bào)告顯示，澳大利亞塔斯馬尼亞州首府霍巴特(Hobart)不再是澳大利亞房價(jià)最便宜的州府城市，這是近12年來排名首次發(fā)生變化。

　　文章摘編如下：

　　澳大利亞房產(chǎn)協(xié)會公布的報(bào)告顯示，2018年第一季度，霍巴特中位房價(jià)上升7.2%，至49.2萬澳元，超過中位房價(jià)為47萬澳元的阿德萊德。

　　在過去12個月中，霍巴特的房價(jià)增長了20%，三臥獨(dú)立屋的中位房租增長8.1%，至400澳元。

　　澳大利亞房產(chǎn)協(xié)會主席甘寧(Malcolm Gunning)表示，霍巴特吸引了很多來自維多利亞州的投資。另外，一些正在改變生活方式的群體也對該市感興趣。對于投資者來說，這里的房產(chǎn)非常有價(jià)值，出租房產(chǎn)收益尤其驚人。

　　不過，霍巴特房價(jià)增長被澳整體房價(jià)下滑所抵消。2018年第一季度，全澳州府城市的獨(dú)立屋中位價(jià)下滑0.1%，至77萬澳元左右，公寓中位價(jià)下滑0.2%，至59.3萬澳元左右。

　　其中，堪培拉房價(jià)下滑幅度最大，為3.6%，首季度中位價(jià)降至64.1萬澳元；緊隨其后的是布里斯班，中位價(jià)下滑2.8%，至51.5萬澳元；悉尼降幅為2.6%，中位房價(jià)為115萬澳元，該市的中位價(jià)在過去12個月下降了1.4%；墨爾本的房價(jià)則出現(xiàn)逆勢上漲，2018年首季度增幅4.4%，中位價(jià)達(dá)到88萬澳元，該市一年中的房價(jià)增幅為7.4%。

　　甘寧表示，信貸緊縮對東海岸房市造成負(fù)面影響，買家能夠獲得的貸款額度比18個月前少。銀行收緊投資者借貸政策，對房市需求造成影響，進(jìn)而影響到房價(jià)。他預(yù)測，到2018年底，全澳的房價(jià)將下降5%至6%。