荷蘭房?jī)r(jià)漲出史上最高紀(jì)錄 漲勢(shì)仍將繼續(xù)

　　中國(guó)僑網(wǎng)6月22日電 據(jù)荷蘭華僑新天地消息，荷蘭5月房市價(jià)格創(chuàng)歷史新高，打破了10年前的價(jià)格紀(jì)錄，達(dá)到近29萬(wàn)歐元。

　　荷蘭平均房?jī)r(jià)現(xiàn)在已達(dá)到28.3945萬(wàn)歐元。不過(guò)數(shù)據(jù)基于二手房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì)，不是新房?jī)r(jià)格。最近一次房市的低值出現(xiàn)在2013年。當(dāng)時(shí)均價(jià)在21.1萬(wàn)歐元左右。

　　自2013年之后，5年來(lái)房?jī)r(jià)便一路飆升?，F(xiàn)在荷蘭全國(guó)的房?jī)r(jià)平均已經(jīng)上漲近三分之一。

　　當(dāng)然，地區(qū)性房?jī)r(jià)差異顯而易見(jiàn)。偏遠(yuǎn)地區(qū)比Randstad大城市的房?jī)r(jià)便宜多了，比如格羅寧根的平均房?jī)r(jià)不超過(guò)20萬(wàn)歐元。在Zeeland和Friesland，可能才21萬(wàn)歐元多一點(diǎn)。而四大城市Randstad的房?jī)r(jià)則貴出天際：北荷蘭現(xiàn)有的自住房基本超過(guò)36萬(wàn)歐元，烏特勒支則基本在33萬(wàn)歐元以上。

　　阿姆斯特丹的房?jī)r(jià)——毫無(wú)疑問(wèn)全國(guó)最高，44萬(wàn)歐元是最低底線。

　　與此同時(shí)，房子交易數(shù)量一直在下降。根據(jù)土地注冊(cè)登記局?jǐn)?shù)據(jù)，在2018年前5個(gè)月，全國(guó)僅有86609間房屋易主，這一數(shù)據(jù)比2017年下降6.7%，上個(gè)月售出18237間房子，同比下降9%。

　　因此，房市資源只會(huì)更緊缺，過(guò)分失衡的房屋供給關(guān)系無(wú)法得到緩解。專(zhuān)家曾警告：如果情況愈演愈烈，房?jī)r(jià)將會(huì)一路瘋漲下去。

　　荷蘭媒體預(yù)計(jì)，由于當(dāng)前較低的房貸利率，以及恢復(fù)向好的荷蘭經(jīng)濟(jì)將導(dǎo)致荷蘭房?jī)r(jià)增速飛快。Rabobank預(yù)計(jì)，今年房?jī)r(jià)平均將上漲8%，2019年，荷蘭全國(guó)房屋均價(jià)將破30萬(wàn)歐元。