留學(xué)生新西蘭住寄宿公寓收多張罰單 應(yīng)小心這些條款

　　中國僑網(wǎng)7月10日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引Stuff消息，一名租住在新西蘭惠靈頓The Terrace寄宿公寓的國際留學(xué)生表示，房東以租客未按照要求打掃衛(wèi)生為由開出多張罰單，他對于房東這種做法表示無法忍受。

　　一名不愿透露姓名的學(xué)生入住公寓時簽署了一份租房合約。合約規(guī)定，房東可以因為租客“未完成的工作”扣除費用。而租賃服務(wù)部門認(rèn)為這樣的條款實屬違法。

　　這份租房協(xié)議還規(guī)定說，房東可以向?qū)W生收取噪音、管理和行政等方面的費用。

　　這間寄宿公寓的住家經(jīng)理Rob Frazer說，學(xué)生在使用過廚房后進(jìn)行了清理，但打掃沒有做到位，不僅僅是爐灶，爐灶周邊的墻壁也需要清理干凈。

　　在發(fā)給學(xué)生的一封電子郵件中，Rob Frazer表示，如果他不能接受房屋管理規(guī)章，他就得另找住處并支付50紐幣的“管理費”。郵件寫道：“這是一個警告——要么老實照做，要么搬走！”

　　Rob Frazer表示，這名學(xué)生滿懷惡意，與他這個管理人員和其他學(xué)生都有個人恩怨。他認(rèn)為，房東并未有意找茬，租客簽訂合同時已經(jīng)對該條款表示了認(rèn)同，如果清理工作沒有到位，他們就得付1.5紐幣。協(xié)議規(guī)定，如果罰款累計超過6紐幣，租客就必須立刻將全部款項支付給經(jīng)理。

　　“如果我們不罰款，年輕人就肆無忌憚，我們將無法保持這個地方的干凈整潔?！庇捎谇叭喂ぷ鞑涣?，Rob Frazer才被聘用為房屋經(jīng)理，“之前這里到處都是嘔吐物和排隊留下的瓶子?！?/p>

　　這名學(xué)生打電話給租賃服務(wù)部門求助，被告知他的房東對他進(jìn)行罰款是完全違法的行為。該學(xué)生正在與律師和維多利亞大學(xué)學(xué)生會合作，將此事提交到租賃法庭解決。

　　住在這間公寓里的人大多數(shù)都是年輕的國際留學(xué)生，他擔(dān)心那些弱勢和順從的年輕學(xué)生不敢說不，而成為房東的目標(biāo)。“學(xué)生們必須遠(yuǎn)離這樣的地方。”

　　Rob Frazer表示，其獲準(zhǔn)收取費用，并不需要向租賃服務(wù)部門交付押金，因為這間寄宿公寓被惠靈頓市議會歸類為“學(xué)生宿舍”。

　　住房和租賃服務(wù)信息和教育經(jīng)理Jennifer Syke指出，寄宿公寓公共區(qū)域的一般清潔工作是房東的責(zé)任，而不是租客的，“違反特定房屋規(guī)章，或不符合1986住宅租賃法案規(guī)定和租賃協(xié)議的任何處罰或罰款均不可執(zhí)行?！?/p>

　　惠靈頓維多利亞大學(xué)的發(fā)言人澄清說，大學(xué)與這所寄宿公寓沒有任何書面或其他形式的協(xié)議。

　　校長Marlon Drake表示，房東欺壓租客的事件比人們意識到的更為普遍，“國際留學(xué)生尤其容易成為受害者，他們的理解程度有限，而且由于語言障礙難有信心談判?！?/p>

　　這棟寄宿公寓的房東Terry (Xiaoling) Yin并沒有表態(tài)。(Phoebe/編譯）