西班牙三大城市學區(qū)房租金飆升 成為投資熱門

　　中國僑網9月7日電 據(jù)西班牙歐浪網報道，西班牙也流行學區(qū)房，在所有區(qū)域的房屋出租價格中，學區(qū)房飆升最快且最不愁沒有租客。最近，西班牙公布的一些大數(shù)據(jù)信息顯示，對于房產投資而言，大學校園附近區(qū)域的房產潛力無限。

　　其中，作為各類名校聚集的集中地，馬德里和巴塞羅那兩地的學區(qū)房租金最高，領先于西班牙其他區(qū)域。

　　在房租暴漲的情況下，最多的抱怨來自于年輕的學生，其中包括西班牙本國大學生和各國留學生，甚至有不少年輕人為了避免高房租而選擇搬離大學附近區(qū)域，居住在距離學校較遠的居民區(qū)，在交通上花費大量時間。

　　《世界報》最近公布了一些數(shù)據(jù)，針對2018年西班牙三大城市的大學學區(qū)房租進行了分析，馬德里四大學區(qū)房租平均值為每套每月2260歐元，巴塞羅那的四大學區(qū)房租平均值為每套每月2379歐元，瓦倫西亞四大學區(qū)房租平均值為每套每月1240歐元。

　　馬德里大學城附近租金已經遠超城市平均房租

　　馬德里最吸引大學生的居住區(qū)域是Arguelles，該區(qū)域得天獨厚，靠近康普頓斯大學和馬德里理工大學，短短一年的時間里，房租漲幅就達到8.5%，如今可謂寸土寸金，而房租漲幅僅次于Arguelles的居民區(qū)是Vallehermoso，與兩所大學的距離稍遠于Arguelles，但是也十分方便，目前該地的房租比去年同期增長了15.2%。這兩個區(qū)域的房屋大多擁有4間以上的臥室，十分適合學生共居。

　　巴塞羅那一套房屋月租金可達2590歐元

　　巴塞羅那的Raval居民區(qū)靠著龐貝法布拉大學，一年里租金已經飆升了11.4%，一套140平方米左右的房屋已經可以以2260歐元的價格對外出租，盡管價格高昂，但并不缺乏想要租房的各國學生，與Pedralbes區(qū)域相比，Raval的房租還不足為道，在巴塞羅那理工大學和巴塞羅那大學部分科系的加持之下，Pedralbes區(qū)域的房屋租金平均每月2590歐元，比去年高出9.3%。

　　一方面，對于集中在馬德里與巴塞羅那兩地的各國學生來說，這并不是一個好消息，但是對于房產的投資者來說，卻算得上是一個好現(xiàn)象，無論在哪里，學區(qū)房都是香餑餑。(小馨)