英國買房只買使用權？華媒：超九成屋主后悔

　　中國僑網(wǎng)9月12日電 據(jù)歐洲《星島日報》報道，最新研究發(fā)現(xiàn)，過去10年間只購買房屋租賃權的英國屋主，有超過一半并不了解他們買到的僅僅是使用權，絕大多數(shù)后悔當初的決定。

　　英國房地產(chǎn)代理協(xié)會(NAEA Propertymark)調查買下租賃權的1000多人，發(fā)現(xiàn)94%覺得后悔，62%相信當初買房遭不當銷售。

　　買下租賃權的屋主須支付地租，想改變屋況時要另外付費。很多人說，他們買房時，不知道會有這些費用。根據(jù)調查報告，如果要加裝雙層隔熱玻璃窗，擁有永久產(chǎn)權的屋主平均會向買下租賃權的屋主收取1422英鎊，廚房改裝收887英鎊，換地板收689英鎊。有些甚至連更換百葉窗和換裝大門均須付費，分別是527英鎊和411英鎊左右。

　　雖然一棟樓里不同戶的產(chǎn)權持有人通常各不相同，但有越來越多賣房子的地產(chǎn)開發(fā)商僅出售租賃權，購屋者沒注意到他們面臨額外付費的事實。

　　接受訪調且僅購買租賃權的屋主里，有超過四分之三直接從開發(fā)商手里買房，57%并不了解擁有租賃權的意義，直至真的買下來之后才研究相關權益。

　　近三分之二直接用開發(fā)商推薦的律師和中介，有14%表示，從來沒人說明，他們沒有永久產(chǎn)權。

　　如果只買租賃權，目前每年約須支付地租319英鎊。大部分人已經(jīng)買了三或四年。

　　接受訪調的想賣屋人士當中，三分之一說，因為沒有永久產(chǎn)權，很難找到買主，有四分之一說，感興趣買主一聽到只賣租賃權，都會擱置計劃。

　　英國房屋、小區(qū)及地方政府大臣布羅肯希爾7月說，屋主面臨未曾預期、每年上漲但卻和服務內(nèi)容無關的費用，并不公平。

　　該部門的發(fā)言人表示：“無法接受屋主因租賃權體系里不公平又遭濫用的作為而遭剝削，英國房地產(chǎn)代理協(xié)會的報告凸顯我們的立場，現(xiàn)在急需真正作為。這是幾乎所有新建房屋都禁售租賃權并對地租設限的緣故。我們也設法協(xié)助租賃權買主買下永久產(chǎn)權，或以更快、更公平和更便宜的方式延長租約?！?div class="hdvpvjplphdn" id="function_code_page">