租客違規(guī)當(dāng)二房東 新西蘭華人業(yè)主想收回房子遇困境

　　中國(guó)僑網(wǎng)9月29日電 據(jù)新西蘭先驅(qū)報(bào)中文網(wǎng)編譯報(bào)道，為趕走非法租客，新西蘭奧克蘭一位華人業(yè)主要求法院下令，不過卻被告知對(duì)方可能還需要幾周時(shí)間。

　　Nina Zhao在St Heliers擁有一處價(jià)值200萬紐幣的住宅。在她將物業(yè)租出后，沒想到租客又做起了二房東，將4間臥室分租給4個(gè)不同家庭。

　　為此，34歲的趙女士以拖欠租金和毀壞房屋的罪名將租客告至法院。租客隨后收到一紙合約終止通知，于7月14日結(jié)束租約。

　　就在第一名租客按要求搬出房屋時(shí)，他對(duì)分租的租客卻束手無策。

　　由于二房東租約終止，法院裁定現(xiàn)有租客均為非法居住，但租客不僅拒絕搬出，還邀請(qǐng)其他朋友來住。

　　新西蘭房產(chǎn)投資者聯(lián)合會(huì)表示，申請(qǐng)法院下令需要漫長(zhǎng)的等待時(shí)間，不可接受，因此呼吁租賃法庭對(duì)此進(jìn)行徹底檢查。

　　聯(lián)合會(huì)執(zhí)行官Andrew King介紹說，要申請(qǐng)一名執(zhí)行法官至少需要兩周時(shí)間。

　　“以前房主可以免費(fèi)申請(qǐng)，而且只要幾天就能安排好，現(xiàn)在不僅需要200紐幣，而且還要等兩周?！?/p>

　　據(jù)了解，法院受理的案件有70%都是房租拖欠，占用了大量法庭時(shí)間。

　　“房東要等8周時(shí)間才能排上聽證會(huì)，收回房屋，這不太合適。”

　　King建議，諸如租金拖欠這樣的案件可以交由法庭外的審判員處理。

　　“因?yàn)橥锨纷饨鸩惶枰髋袛?，審判員只需簡(jiǎn)單審核證據(jù)，看是否符合《房屋租賃法案》標(biāo)準(zhǔn)，然后就可以蓋章，將最終決定電郵寄回給房東?！?/p>

　　在超過兩年的時(shí)間里，趙女士從來沒有對(duì)物業(yè)做過任何檢查，因?yàn)橛X得沒什么必要。

　　直到今年6月，趙女士告知租客想收回房屋自住，為做資產(chǎn)檢查才回去看了一下。

　　目前，趙女士的房子有兩間臥室已上鎖，一間空置，另外一間則由某位租客的朋友居住。