美國南加州房價降溫？華人欲等待下跌后再置業(yè)

　　中國僑網(wǎng)10月9日電 美國《僑報》報道，據(jù)美國洛杉磯房屋銷售過往數(shù)據(jù)，暑期原本是房屋銷售旺季，然而一些圣蓋博谷(San Gabriel Valley)華人居民發(fā)現(xiàn)，無論是房屋出手時間還是賣出價位都比期望中要差。盡管依然有不少華人有購房欲望，但越來越多人選擇避開目前的高昂房價，等待下跌到合適價位后再置業(yè)。

　　根據(jù)9月一份南加州房產(chǎn)市場的新統(tǒng)計，2018年至9月20日房產(chǎn)成功交易數(shù)量較去年減少了11%。南加州地產(chǎn)建筑商手中未售出的庫存屋至今年第二季度超過3000戶，達(dá)到六年來的最高。洛杉磯華人聚集的圣蓋博谷部分華人居民比例較低的城市中，一些華人居民近期也發(fā)現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)賣變得不太容易。

　　住在艾爾蒙地市(El Monte)的熊女士因為工作的關(guān)系，在3個月前打算出售自己的房屋。熊女士在2008年房市高峰花40萬美元買的房屋，她的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聲稱房子如今能賣54萬美元，而且很多買家會感興趣。然而，3個月過去了，熊女士的房子好不容易才賣出去，最終的成交價只有51萬美元。

　　熊女士抱怨上了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的當(dāng)，她說：“當(dāng)初那個地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)吹噓自己手上已經(jīng)有客戶想要買我們的房，結(jié)果別人看后也沒賣?，F(xiàn)在我不但白白多交3個月管理費，那個經(jīng)紀(jì)還加收中介費，連我們后院水池里面的錦鯉都不知道被誰偷走了幾條。”

　　鮑德溫公園(Baldwin Park)的謝女士則是看到她鄰居的房子在4個多月前掛牌銷售，但目前依然沒有賣出去的跡象。謝女士說：“我5月時候回國休假前，鄰居就問我有沒對房子感興趣的人，他打算以49萬美元賣掉這個房子。一個月我回來后，看到他的房子還在以公開屋形式出售，外面放著的宣傳單上寫著售價是47萬美元。期間我看到幾個華人來看房，有一家人說這個房子的價格和周圍地區(qū)相比，算是沒這么貴的了。看的人挺多，但房子至今還沒賣出去?！?/p>

　　蒙特利公園(Monterey Park) 的高先生是位裝修師傅，他有意再買一套房裝修成出租屋，為此過去幾個月的周末到處跑去看房。不過，高先生最近想法有所變化，原因是他現(xiàn)在房子對外出租的單間有點不好租了。由于是在華人高度聚集的蒙市，高先生的一間不是很大的單間能收租800美元，但是在上一任房客離開后，房子空了接近3個星期，而且來看房的人也不多。高先生覺得，南加房價可能要跌了，因此不如等房屋降價后再考慮置業(yè)。

　　柔似蜜市(Rosemead)的華人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)劉先生則不贊同房價會大幅度下降。他舉例近日在柔似蜜市一殘舊房子拍賣，現(xiàn)場出現(xiàn)非常多華人來搶這塊地的，起價36.9萬美元，最終51.5萬美元成交，這證明房地產(chǎn)市場依然火熱。

　　劉先生說：“每個區(qū)的好房子不會跌價，因為你看得上的別人也看得上，買著買著價格還是會上去。金融危機(jī)的時候，怎么不見San Marino暴跌呢？你不還得看區(qū)。今年美聯(lián)儲加息4次，短期內(nèi)交易量確實減少，仔細(xì)看各區(qū)，好房還是漲?！?div class="hdvpvjplphdn" id="function_code_page">