租房市場水深 澳大利亞外國留學(xué)生陷入租房困境

　　中國僑網(wǎng)10月20日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道，近期，澳大利亞大學(xué)生在尋找合適的宿舍上深陷困境，其中，外國留學(xué)生面臨的困難更大。房產(chǎn)中介需要提供工作證明和租房歷史，這對留學(xué)生租房造成了阻礙。然而，留學(xué)產(chǎn)業(yè)已成為澳大利亞的第三大出口產(chǎn)業(yè)，因此，政府應(yīng)當(dāng)考慮要求大學(xué)為學(xué)生提供宿舍，防止學(xué)生遭受剝削或居無定所。

　　學(xué)生群體租房需要被忽略

　　據(jù)Independent Australia網(wǎng)站19日報(bào)道，澳大利亞房產(chǎn)市場泡沫不僅影響了福利金領(lǐng)取者和生活貧困的工薪階層，如今已影響到租戶。對留學(xué)生來說，他們達(dá)到澳大利亞前已經(jīng)了解了學(xué)費(fèi)情況，但是卻忽略了他們還需要尋找合適的住所。澳大利亞住房和城市研究組織(以下簡稱AHURI)近日對這一問題進(jìn)行了探索，并發(fā)布相關(guān)報(bào)告。

　　報(bào)告顯示，在私人租房市場上，學(xué)生是最容易被忽視的群體。而赴澳留學(xué)的學(xué)生人數(shù)增長(根據(jù)教育培訓(xùn)部2017年報(bào)告，澳大利亞留學(xué)生人數(shù)由20世紀(jì)80年代末的幾萬人增長到2017年3月的50萬人)，不僅對教育制度產(chǎn)生了影響，也揭示了租房制度缺乏監(jiān)管和規(guī)范的現(xiàn)實(shí)。其他國家的大學(xué)提供了相當(dāng)數(shù)量的學(xué)生宿舍，但澳大利亞的大學(xué)卻并沒提供。學(xué)生主要通過私人租房市場尋找住所，或通過和大學(xué)有合作關(guān)系的私營企業(yè)處租租住公寓。

　　盡管留學(xué)行業(yè)已經(jīng)成為澳大利亞的第三大出口產(chǎn)業(yè)，但澳大利亞教育培訓(xùn)部的一位發(fā)言人表示，目前尚未有政策或法律要求大學(xué)為留學(xué)生提供宿舍。

　　中介租房市場門檻過高

　　此外，由于房產(chǎn)中介需要租戶的工作及租房歷史證明，以驗(yàn)證租戶身份。即使是正式職員都難以提供這些證明，而對澳大利亞本地及海外的年輕學(xué)生群體來說，他們更難涉足租房市場。

　　同時(shí)，學(xué)生顧問也普遍認(rèn)為，進(jìn)入私人租房市場門檻越來越高，而今年的租房成交速度也比往年更快。靠近大學(xué)的公寓租金太高，導(dǎo)致一些學(xué)生寧愿選擇偏遠(yuǎn)甚至跨州的出租房，增加通勤時(shí)間來上學(xué)。許多學(xué)生表示， 如果可以選擇，他們寧愿住在家里，來回奔波上學(xué)。例如，一位住在阿德萊德的學(xué)生選擇坐飛機(jī)到墨爾本上學(xué)，因?yàn)闄C(jī)票遠(yuǎn)比墨爾本的房租便宜。

　　學(xué)校應(yīng)考慮提供學(xué)生宿舍

　　留學(xué)生人數(shù)的增加，尤其是在過去的10年，為短期和中期租房市場創(chuàng)造了日益高漲的需求，但同時(shí)也為投資者帶來了新機(jī)會(huì)。

　　澳大利亞總理莫里森(Scott Morrison)近日宣布將控制悉尼和墨爾本移民人數(shù)，引發(fā)了爭議。澳大利亞移民人數(shù)(包括難民)是留學(xué)生人數(shù)的近6倍，在此情況下，政府或許應(yīng)當(dāng)考慮要求大學(xué)為所有學(xué)生提供宿舍并批準(zhǔn)簽證，不僅能防止學(xué)生居無定所或遭受剝削，也能緩解一直在廉租房市場掙扎的弱勢群體壓力。(孫詩詩)