澳大利亞新州租房押金將改革：不用等房東退押金

　　中國僑網(wǎng)10月22日電 據(jù)澳洲新聞網(wǎng)網(wǎng)站消息，澳大利亞新州租房者不久將不用再面臨搬家時入不敷出的窘境了。

　　新州政府將于本周向議會提交改革方案，允許租戶將他們的押金從一處租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一處。租客要收到押金往往可能需要長達數(shù)周的時間，這將使他們在兩次租約中花上數(shù)千元。

　　Better Regulation監(jiān)管部長馬特•基恩(Matt Kean)表示，該提議將減輕租客的財務(wù)壓力。 基恩說：“搬家的壓力已經(jīng)夠大了，而且經(jīng)常會有很多意想不到的成本，你在埋頭搬箱子之前是無法意識到的?！薄霸谑盏缴弦还P押金的同時，往往不得不支付一筆新的押金，這會給家庭帶來巨大的經(jīng)濟壓力，尤其是當(dāng)他們可能要掏數(shù)千元的時候?！薄斑@一改革有助于減輕搬家?guī)淼纳畛杀緣毫Γ⑹辜彝サ靡员苊獍l(fā)薪日貸款計劃，發(fā)薪日貸款計劃往往會讓消費者陷入難以擺脫的惡性債務(wù)周期。”

　　消費者權(quán)益倡導(dǎo)組織Choice的活動和政策主管莎拉•艾格(Sarah Agar)對此舉表示歡迎。

　　“長期以來，租戶面臨著巨大的租金壓力，我們一直在呼吁改善租房者的權(quán)利?！卑裾f道，“任何人都不應(yīng)該一次性支付數(shù)周的雙份押金，這項立法將真正減輕租房者的經(jīng)濟壓力。

　　如何進行扣除押金的具體細節(jié)尚未決定。如果房東想要從押金中取出款項，政府正在考慮Choice的臨時憑證建議。

　　由租賃押金委員會(Rental Bond Board)提供，該憑證將允許整個押金金額從一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到另一處房產(chǎn)，租客需要在短時間內(nèi)單獨向房東支付損失的金額，如果未付款，將被視為違約，類似于未支付押金。

　　自去年1月以來，中介和房東一直被要求讓租戶在網(wǎng)上繳納押金，并作為他們的第一選擇，但這并不是強制性的。新規(guī)定將適用于所有押金，不論它們?nèi)绾翁峤弧?/p>

　　艾格表示：“我們真正認(rèn)為這解決了當(dāng)中的問題，協(xié)商過程非常嚴(yán)格，我認(rèn)為政府已經(jīng)采取了一種創(chuàng)新的方式，將保護租房者和押金持有人。我們不認(rèn)為房東會虧本，而新州的大多數(shù)租房者都得到了全額押金退款，使用臨時憑證將承擔(dān)任何風(fēng)險?！?/p>

　　救世軍金融咨詢服務(wù)機構(gòu)Moneycare的負責(zé)人托尼•德夫林(Tony Devlin)也對這一改變表示歡迎，稱這將緩解租房者的現(xiàn)金流和住房壓力。