美國(guó)加州山火讓華人關(guān)注房屋保險(xiǎn)話(huà)題 保險(xiǎn)經(jīng)理解答

　　中國(guó)僑網(wǎng)11月14日電 據(jù)美國(guó)《僑報(bào)》報(bào)道，美國(guó)南加州馬里布山火給當(dāng)?shù)鼐用裨斐蓢?yán)重的人員和財(cái)產(chǎn)損失，上百棟房屋被燒毀，其中包括許多好萊塢明星的豪宅。面對(duì)來(lái)勢(shì)洶洶的山火，包括華人在內(nèi)的很多南加居民開(kāi)始關(guān)心房屋保險(xiǎn)的話(huà)題，帶著他們的諸多疑問(wèn)，記者采訪了洛杉磯華興保險(xiǎn)公司的房屋保險(xiǎn)經(jīng)理羅百瑞。

　　羅百瑞表示，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)要未雨綢繆，不能臨時(shí)抱佛腳，等到火災(zāi)發(fā)生后再亡羊補(bǔ)牢就為時(shí)已晚。通常說(shuō)的房屋保險(xiǎn)，基本上包括火災(zāi)、颶風(fēng)、冰雹、入室盜竊等賠償，但不包括水管爆裂、地震和洪水保險(xiǎn)，地震和洪水需要單獨(dú)申請(qǐng)保險(xiǎn)。有人問(wèn)保險(xiǎn)公司是否提供不可抗力的保險(xiǎn)？其實(shí)不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水、颶風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等人為不可控制的自然災(zāi)害，保險(xiǎn)公司并沒(méi)有針對(duì)所有不可抗力提供保險(xiǎn)，例如戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)，如果世界大戰(zhàn)打起來(lái)了，保險(xiǎn)公司也是泥菩薩過(guò)河——自身難保，怎么可能再保別人的損失？

　　但不可抗力中有些險(xiǎn)別保險(xiǎn)公司還是提供保險(xiǎn)的，例如颶風(fēng)、火災(zāi)、地震、洪水、冰雹等。以馬里布山火為例，房子一旦在山火中燒毀，只要屋主事先買(mǎi)了房屋保險(xiǎn)，基本上就會(huì)按照保險(xiǎn)的額度全額賠償。但需要提醒華人屋主的是，有些保險(xiǎn)公司是按照折舊額賠償?shù)?，換句話(huà)說(shuō)如果你給房子保了50萬(wàn)美元的險(xiǎn)，20年后發(fā)生火災(zāi)，保險(xiǎn)公司經(jīng)過(guò)折舊計(jì)算，可能只賠給你30萬(wàn)美元?！叭绻慵椅蓓?shù)耐呓?jīng)過(guò)折舊，賠償?shù)慕痤~可能只夠買(mǎi)一半的瓦片。因此，屋主在和保險(xiǎn)公司簽訂房屋保險(xiǎn)合同的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚對(duì)方賠償?shù)氖侨~保險(xiǎn)，而非折舊保險(xiǎn)?！彼f(shuō)。據(jù)介紹，一般的房屋保險(xiǎn)每年大約700美元上下。

　　那么，遭受火災(zāi)的屋主在得到保險(xiǎn)賠償后保費(fèi)會(huì)不會(huì)上漲？羅經(jīng)理表示，屬于災(zāi)難(不可抗力)性的賠償一般不會(huì)影響保費(fèi)的上漲，但馬里布山火這種災(zāi)難性火災(zāi)之外的住家火災(zāi)(例如電線短路引起的火災(zāi))在得到保險(xiǎn)賠償后，其保費(fèi)可能會(huì)因此而上漲。

　　哪些屋主必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)？哪些屋主不必購(gòu)買(mǎi)呢？羅經(jīng)理說(shuō)，需要房貸買(mǎi)房的屋主，通常貸款銀行會(huì)要求屋主購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則就不給屋主提供房貸；而那些已經(jīng)付清全款的屋主則可以根據(jù)自己的意愿選擇是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但不會(huì)像全民健保那樣必須購(gòu)買(mǎi)，否則會(huì)面臨罰款的可能。

　　羅百瑞給華人屋主提供一個(gè)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的小竅門(mén)，既一棟價(jià)值50萬(wàn)美元的房屋可購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)的保險(xiǎn)，之后將賠償率提高到150%，這樣屋主在火災(zāi)發(fā)生后，實(shí)際得到的賠償額仍然可達(dá)到50萬(wàn)美元，但30萬(wàn)美元的保費(fèi)則比50萬(wàn)美元的保費(fèi)每年節(jié)省上百美元。(高睿)