澳大利亞房價雖跌 但首次購房需父母幫助者飆升

　　中國僑網(wǎng)11月26日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，雖然近期澳大利亞房價暴跌，投資商紛紛撤離，但對于澳大利亞年輕人來說，首次購房仍然是一件需要努力的大事。根據(jù)近日的調(diào)查顯示，需要父母援助的首次購房者增加了16%。

　　一半首次購房者需父母幫助

　　澳新網(wǎng)近日報道，在過去18個月中，澳大利亞許多地區(qū)的房價已經(jīng)暴跌，而房價的大幅下調(diào)似乎減輕了首次購房者的壓力。但是，由于銀行收緊了貸款標(biāo)準(zhǔn)，首次購房者買房依然非常困難，而且一半的年輕潛在買家仍然需要來自父母的幫助。

　　抵押貸款比較網(wǎng)站RateCity的分析顯示，與兩年前相比，要求父母經(jīng)濟(jì)援助的首次購房者人數(shù)增加了16%。

　　RateCity研究總監(jiān)廷德爾(Sally Tindall)表示，“我們的研究發(fā)現(xiàn)，今年有50%的千禧一代在首次購房時都向他們的父母進(jìn)行了求助。”相比之下，X時代在1998年首次購房時，只有27%需要父母的幫助，所以這一數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了急劇上升的水平。而盡管利率明顯提高，平均工資也明顯偏低，但在1978年嬰兒潮一代首次購房時，只有不到1%的人在父母的幫助下買房。

　　父母當(dāng)擔(dān)保人存風(fēng)險

　　廷德爾說，“如今，獲得現(xiàn)金禮物幫助存款是非常流行的，而其他人則要求父母去擔(dān)保。”她解釋道，作為孩子抵押貸款的父母會把自己的家作為擔(dān)保，但是這種幫助為父母帶來了巨大的風(fēng)險?！白鰮?dān)保人不可掉以輕心。雖然它可以幫助購房者獲得在線申請，但這確實意味著如果購房者違約，父母要對貸款負(fù)責(zé)。在最壞的情況下，如果孩子遇到麻煩，無法償還抵押貸款，父母可能會被迫賣掉房子。”

　　全澳住房擁有率下跌

　　據(jù)悉，在全澳范圍內(nèi)，住房擁有率已經(jīng)下降，最顯著的是年輕人和那些收入不高的人。澳大利亞最新的住房、收入和勞動力動態(tài)調(diào)查(Housing, Income and Labour Dynamics in Australia Survey)顯示，擁有自己房子的人數(shù)從2011年的72%下降到2016年的66%。

　　而在過去幾年中，房價下跌使得許多城市的首次購房者略有增加，但銀行在抵押貸款審批方面更加謹(jǐn)慎。(楊雅喬)