世界日報(bào)：美國波士頓房市降溫 房價(jià)緩升銷量下滑

　　中國僑網(wǎng)11月30日電 據(jù)美國《世界日報(bào)》報(bào)道，根據(jù)兩家麻州房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)28日公布的數(shù)據(jù)，愈來愈多跡象顯示，波士頓炙手可熱的房地產(chǎn)市場正在降溫；房價(jià)仍在攀升，但速度已經(jīng)減緩；即使上市的房屋數(shù)量增多，銷售卻在下降。

　　波士頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長瑪莉普雷絲蒂說，自9月初勞工節(jié)以來，房屋銷售持續(xù)疲軟。最近新上市的房產(chǎn)不少，購屋者有更多選擇、更多時(shí)間看房子和做比較；購屋競爭和飆價(jià)競屋的情形也較少。

　　該會(huì)數(shù)據(jù)顯示，10月份波士頓單家庭住宅的平均銷售價(jià)格比去年同期上漲7.1%，達(dá)到60萬5000元。但據(jù)普雷絲蒂，這一數(shù)字在過去幾個(gè)月已經(jīng)下滑，表明市場可能已過了頂峰。與此同時(shí)，銷售數(shù)量下降4.4%，今年前10個(gè)月下降2.7%。更重要的是，市場上的房屋數(shù)量正在增加，與去年同期相比，10月新上市的房屋數(shù)量增加了20%。

　　追蹤房產(chǎn)信息的沃倫集團(tuán)28日公布麻州數(shù)據(jù)顯示出類似趨勢，10月價(jià)格創(chuàng)下歷史新高，但銷售基本持平。該集團(tuán)執(zhí)行官堤姆沃倫說，市場的挑戰(zhàn)主要在于供應(yīng)方面。波士頓地區(qū)購屋需求依然強(qiáng)勁，如果市場上有更多待售房屋，銷售額就會(huì)上升。

　　波士頓和麻州房市情況似乎逐漸對買方有利，但利率上升使得購屋成本更加昂貴。雖然以歷史標(biāo)準(zhǔn)來看，目前房貸利率仍然偏低，但過去一年來，30年固定利率已經(jīng)上升了近一個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)房地美數(shù)據(jù)，以購買50萬元的房子為例，一個(gè)月房貸就要多出近300元。

　　據(jù) S&P Case-Shiller 27日公布的指數(shù)，高房價(jià)，加上不斷上升的利率，正沖擊全美幾個(gè)以前熱門的房地產(chǎn)市場。9月份美國20個(gè)主要房產(chǎn)市場的同比價(jià)格連續(xù)七個(gè)月持平或放緩。聯(lián)邦商務(wù)部28日表示，新建房屋的銷售10月降至兩年半以來的最低點(diǎn)。

　　已在波士頓南岸地區(qū)找尋單家庭房屋一年多的張小姐說，房市降溫，但利率上升，對首次購屋的千禧族來說，波士頓地區(qū)的房價(jià)仍是難以負(fù)擔(dān)的昂貴；她說，希望很快等到房價(jià)下跌之日。(記者 唐嘉麗)