悉尼唐人街一建筑面飾易燃 業(yè)主或須付千萬澳元更換

　　中國僑網12月4日電 據澳大利亞《星島日報》報道，悉尼唐人街一建筑“The Quay”外墻面飾物料易燃，受影響面積1萬平方米，費用高達1,250萬元(澳元，下同)，數百住戶獲通知須各自出資4.5萬元更換。

　　自去年釀成72死的倫敦Grenfell Tower大火后，各國政府紛紛評估使用危險鋁質外墻面飾的住宅大廈。新南威爾士州政府今年宣布禁用可燃外墻面飾，所有建筑都必須拆除該產品，但更換費用一般為數百萬元；同時，經修訂的《住宅建筑法》將可燃面飾定義為“嚴重缺陷”，給予業(yè)主立案法團6年期限采取法律行動追討賠償。

　　“The Quay”是混合用途建筑，共有282個住宅及商業(yè)單位。其業(yè)主立案法團今年3月接獲獨立火警安全工程師報告，得悉外墻面飾有著火風險，大廈保險費用亦因此“急升”；7月收到州政府信件，警告外墻面飾易燃，是435幢被列為“可能高?！苯ㄖ?，建議更換面飾。

　　業(yè)主正考慮是否就這“嚴重缺陷”入稟控告有關單位。大廈的業(yè)主立案法團在2016年已就“一般缺陷”起訴兩間公司，案件近期進行指示聆訊。

　　不過，建筑商今年8月給“The Quay”業(yè)主立案法團的報告稱，外墻面飾安裝時不屬于“嚴重缺陷”，因此公司無責任承擔拆卸及更換費用。

　　業(yè)主立案法團的代表律師上月在信中寫道：“我認為，業(yè)主立案法團應嘗試在訴訟外解決這糾紛。法庭程序是雙方不能談判達成共識的最后方案。外墻面飾索償案的訴訟費及風險高昂，因為它牽涉復雜及新的法律范疇。我不知道有任何關于建筑商及/或開發(fā)商需對易燃外墻面飾負責任的已判決案件?！?禾)