美國僑報：紐約華人青睞學(xué)區(qū)豪宅市場受沖擊

　　中國僑網(wǎng)1月11日電 據(jù)美國《僑報》報道，美國紐約上州威徹斯特郡，是紐約州幾個好學(xué)區(qū)地段之一，也是不少華人的“心頭好”。近期報告指出，這里的豪宅市場正遭受沖擊。

　　對于威徹斯特的住宅房地產(chǎn)市場而言，2018年第四季度的表現(xiàn)不如人意。根據(jù)Douglas Elliman的最新市場報告，2018年最后3個月，威徹斯特豪宅的中位數(shù)銷售價格下跌12.2%至180萬美元。與此同時，豪宅的銷售數(shù)量下降了32.2%。

　　整體市場也出現(xiàn)了降幅?？傮w而言，房屋銷售中位數(shù)價格下跌11.8%至47萬美元，而銷售額下降22.2%。在獨(dú)立屋市場，價格下降了11%，銷售額下降了29.9%。這標(biāo)志著連續(xù)第6個季度同比下降。

　　“這是對房產(chǎn)的持續(xù)侵蝕，”評估公司Miller Samuel首席執(zhí)行官喬納森·米勒說。 “在市場下滑的情況下，賣家沒能當(dāng)機(jī)立斷，而在市場上漲的情況下，他們又操之過急?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　米勒表示，這種下降源于加息、稅法變化和住房負(fù)擔(dān)能力問題等因素。雖然一些買家在看到返稅后可能會更有動力，但宏觀環(huán)境不會改變。因此，威徹斯特目前的趨勢不太可能發(fā)生劇烈變化。

　　在康斗公寓市場，銷售額下降了22.3%，中位數(shù)價格下降了2.3%。

　　另一方面，多戶住宅市場的銷售額好轉(zhuǎn)，增幅為7.5%。之前的一份報告指出，多戶住宅物業(yè)“像冬天的烤紅薯般大受歡迎?！边@一增長歸因于通過投資物業(yè)規(guī)避1萬美元的州和地方財產(chǎn)稅減免上限的辦法。該上限不適用于收入靠出租的多戶住宅。