美國僑報(bào)：休斯敦華人房東遭遇無賴房客 報(bào)警未果

　　中國僑網(wǎng)1月15日電 近日美國僑報(bào)網(wǎng)刊登文章稱，不少手里有閑錢的華人，會(huì)購置房產(chǎn)用于出租，這是獲得穩(wěn)定性收益的一種傳統(tǒng)辦法。不過，在美國當(dāng)房東卻并不是一件輕松容易的事。休斯敦的華人Z女士把房子租出去剛一個(gè)月就遇到了令她始料不及的糟心事，甚至不得不驚動(dòng)了警察。但是，事情還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。

　　文章摘編如下：

　　Z女士在去年9月份將自己位于中國城的一套獨(dú)立屋租給了一家墨裔租客，當(dāng)時(shí)，租客非常痛快的以現(xiàn)金方式將笫一個(gè)月的房錢、等額一個(gè)月房錢的押金、以及相當(dāng)于一個(gè)月房錢的中介服務(wù)費(fèi)共計(jì)4800美元以現(xiàn)金方式一次性付清了。沒想到，這之后租客就沒再付錢，而且一拖就是兩個(gè)月。這一下，Z女士開始感到擔(dān)心，于是她委托朋友去幫她查看一下。

　　上周，Z女士的兩位朋友來看看房屋情況，結(jié)果，不看不知道，一看嚇一跳。原本說的是三口之家在這里住，但門外停了五臺(tái)汽車，其中多數(shù)都是臨時(shí)牌照。而且，盡管已是深夜時(shí)分，但屋子里仍有各種噪聲。房東聽聞這種情況后，在驚恐之下立即報(bào)了警。待兩名警員上門時(shí)，只見屋內(nèi)有6、7個(gè)男人，整個(gè)房子都是一片狼藉、垃圾遍布。就目前了解到的情況來看，這里居住著的絕不止是一家三口，而且，他們所從事的事情也沒那么簡(jiǎn)單。聯(lián)想到中國城近期的治安狀況，Z女士很擔(dān)心這里已經(jīng)成了賊窩。但是，警方尚未給出下文。

　　現(xiàn)在，這個(gè)房子對(duì)Z女士來說如同是一個(gè)燙手的山芋。根據(jù)美國法律，如果房客拖延房租不交，房東不可以立即將其趕走，而是要先給房客開個(gè)三天的通告，提醒他們交房租。如果這三天過后房客仍然沒有交房租，房東這時(shí)就能啟動(dòng)驅(qū)趕房客的法律程序了，但是，這個(gè)程序里包括一個(gè)細(xì)節(jié)，就是這些房客還可以在這個(gè)家里延長(zhǎng)居住三個(gè)月，這是受法律保護(hù)的期限，理論上是給房客時(shí)間讓他們另尋住處。有了這樣的法律保護(hù)，出現(xiàn)一些房客不交房租卻能住上半年的現(xiàn)象也就不稀奇了。

　　在美國，做房東最怕什么？

　　做房東最怕的是什么？記者總結(jié)了一下，恐怕有三大類。一是房客欠費(fèi)，二是房屋被改作它用，三是官司纏上身。

　　房客欠費(fèi)是一個(gè)常見現(xiàn)象，這在一定程度上其實(shí)也在磨練著房東的耐心和耐受力。記者在采訪中遇到的休斯敦另一位華裔F女士就遇到了這樣的事。她將自己在中國城的一套公寓房出租給了一位非裔租客，一開始，對(duì)方付款還算準(zhǔn)時(shí)，她當(dāng)時(shí)直慶幸找到了一個(gè)好房客。但好景不長(zhǎng)，在續(xù)簽了合同后，這位房客就開始拖欠租金，有時(shí)拖一個(gè)月，有時(shí)要拖上兩個(gè)月。F女士感嘆說，本來當(dāng)房東是想省點(diǎn)心掙錢，但現(xiàn)在看來，是真沒法兒省心。

　　房屋被改作它用也不少見，比如被改成月子中心、或者風(fēng)月場(chǎng)所，但如果遇上那種把房屋改造成大麻屋的，這麻煩可就大了。在改造成大麻屋的過程中，原本的房屋結(jié)構(gòu)，甚至水、電線路都有可能被改變；而且，大麻屋密閉、潮濕，容易讓房子發(fā)霉，對(duì)以后入住的人來說會(huì)有健康問題之瘐。房東如果想把大麻屋維修改造回常規(guī)房屋，那費(fèi)用會(huì)相當(dāng)可觀。休斯敦曾有華人抱怨，他們小區(qū)里有幾戶人家總是門窗緊閉，白天沒有動(dòng)靜，但晚上整夜地亮著燈，他們懷疑是有人在偷偷種大麻。

　　所有的房東都希望自己遇上一個(gè)奉公守法、按時(shí)交費(fèi)、同時(shí)還能好好維護(hù)屋內(nèi)設(shè)施的房客，但是，上文所提及的事項(xiàng)都將打破房東的愿望。而更可怕的是，在與房客的過招之中，有的房東還惹上了官司。記者于數(shù)月前知曉一名女性房東的故事，她將房子租給了非法移民，后來因房客不交房租就出言威脅他“你再不交房租，我就要報(bào)告ICE”，這下可麻煩了，非法移民請(qǐng)了律師告她歧視，并要求大筆賠償金。為此該房東一愁莫展，不知后面如何是好。一樁原本房東有理的事，結(jié)果因?yàn)橐谎圆簧?，引來如此麻煩。律師提醒說，在跟一些房客說話時(shí)務(wù)必要小心，重要場(chǎng)合最好讓律師去談，而不要自己去談。(陳琳)