女租客欠繳房租 加拿大華裔業(yè)主上訴法庭討公道

　　中國僑網(wǎng)3月4日電 據(jù)加拿大《明報》報道，加拿大多倫多房屋租務(wù)市場火熱，北約克一名張姓華人業(yè)主﹐卻遇上一名租霸﹐整整5個月沒有交房租。經(jīng)過安省業(yè)主和租客庭(Landlord and Teneant Board )聆訊﹐規(guī)定她付清或者被驅(qū)逐。租客被驅(qū)逐后﹐要求對該聆訊進(jìn)行復(fù)核﹐遭到拒絕。她再向安省高等法院上訴﹐但上訴被駁回，還了華裔業(yè)主一個公道。

　　張姓業(yè)主于2018年4月﹐給女租客發(fā)出結(jié)束租約的通知﹐因為她從1月1日起就沒有付房租。之后﹐業(yè)主向業(yè)主和租客委員會提出申請﹐要求結(jié)束租約、租客定期搬走。

　　業(yè)主代表參加2018年的5月18日進(jìn)行的聆訊，租客則沒有到場。業(yè)主和租客庭的仲裁人經(jīng)過審理判決﹐租客需要在5月29日之前﹐支付積欠的1月到5月的租金﹐總共11675加元。如果到時仍沒有付錢﹐租約就將終結(jié)。

　　如果租約終結(jié)﹐她需要在5月29日當(dāng)天、或者之前搬走。但她如果搬走﹐仍需要付錢﹐此時的金額將是8177加元。這筆錢是減去了租客的定金之后算出來的。此外﹐租客需要支付業(yè)主申請終結(jié)租約聆訊的費用﹐金額是175加元。由于租客沒有付錢﹐搬走的判決是由法院執(zhí)法辦公室于5月30日執(zhí)行的。

　　到了6月12日﹐租客提出對終結(jié)租約的判決進(jìn)行復(fù)核。該名欠租的租客稱﹐她不付租金是有充份理由的。因為她付出一些開銷﹐業(yè)主需要賠償她。比如﹐她解決租房范圍內(nèi)爐灶問題﹐更換雪柜和電視等﹐總共付出7240加元。她說﹐業(yè)主答應(yīng)會支付她一些賠償﹐但卻沒有做到。

　　此外﹐她表示﹐由于業(yè)主解決一些房屋問題時﹐花費了不合理的時間﹐她應(yīng)該可獲得減免租金2500加元。

　　但是業(yè)主和租客庭其中一位負(fù)責(zé)人在審理她的復(fù)核申請后認(rèn)為﹐她的上述認(rèn)為可以抵減房租的修理或房屋問題等費用﹐完全可以遵循正常途徑另外提出投訴。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為﹐原來的聆訊為女租客提供了合理的參與機(jī)會﹐但是她或者因為沒有盡責(zé)檢查自己的郵箱﹐或者她選擇不參加。

　　該負(fù)責(zé)人認(rèn)為﹐原來的聆訊并沒有什么明顯錯誤﹐故此駁回復(fù)核的要求。

　　安省法官審理此案后﹐支持業(yè)主和租客庭的決定﹐認(rèn)為聆訊中沒有法律錯誤﹐因此駁回上訴。勝訴方的業(yè)主需要支付5000加元堂費，并于120天內(nèi)支付。