紐約州參議院通過新租客保護(hù)法案 更易起訴逼遷房東

　　中國僑網(wǎng)4月11日電 綜合美國媒體報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間10日，紐約州參議院通過了《房客保護(hù)法案》(Tenant Protection Act)，降低了騷擾的法律標(biāo)準(zhǔn)，這使得檢察官能更容易地起訴騷擾租金管制房屋租戶的房東。

　　法案將修改州刑法，降低了房東因?yàn)閿嗯瘹夂蜔崴?、讓住戶接觸有害物質(zhì)，故意讓穩(wěn)租房變得無法居住等策略而被起訴的法律限制。

　　據(jù)報(bào)道，該法案已經(jīng)在州眾議院得到通過，接下來法案將交由州長庫默簽名生效。

　　“現(xiàn)在的法律規(guī)定，即使是最嚴(yán)重的罪犯也幾乎不可能被提起刑事指控?！贝砑~約市上東區(qū)的州參議員利茲·克魯格說，他是該法案的發(fā)起人。

　　根據(jù)現(xiàn)有法律，除非檢察官能夠證明房東逼遷租戶，并且租戶因?yàn)榉繓|的行為受到人身傷害時(shí)，才能提出刑事指控。紐約州刑事司法服務(wù)司根據(jù)州檢察長辦公室的數(shù)據(jù)分析指出，由于法律標(biāo)準(zhǔn)過高，紐約州還沒有一個(gè)房東被判處刑事騷擾租戶罪成立。

　　新法案取消了檢察官必須證明租客遭受人身傷害的條款。它還新增了一項(xiàng)新的A級輕罪，即最嚴(yán)重的輕罪分類，適用于通過“損害住房的可居住性”，或者“干擾租戶的舒適、安寧和安靜”等行為進(jìn)行逼遷租客的房東。該罪行的最高刑期為1年監(jiān)禁。

　　一名州眾議員表示，法案在參議會和眾議會的通過是加強(qiáng)對紐約租戶保護(hù)的重要一步。

　　根據(jù)該法案，E類重罪的范圍也被擴(kuò)大。那些合力通過使住宅無法居住來逼遷兩個(gè)及以上租金管制房屋租戶的房東將適用于該罪行。最高刑期可達(dá)4年監(jiān)禁。同時(shí)，E類重罪也適用于那些曾犯過A類輕罪級別的房東，再次犯下同等罪行。

　　州長曾表示將推動(dòng)對租客的保護(hù)，但沒有透露是否會簽署該法案。