步步驚心：為了學(xué)區(qū)房 這屆華人沒少吃虧……
中國僑網(wǎng)4月29日電 題：步步驚心：為了學(xué)區(qū)房 這屆華人沒少吃虧……
中國人自古重視教育，古有“孟母三遷”的故事，現(xiàn)有重金購買學(xué)區(qū)房的風(fēng)潮，輸什么不能輸教育，好的學(xué)區(qū)等于好的未來，這種現(xiàn)象已不限于國內(nèi)，在海外，“好學(xué)區(qū)”早已成為華人買房考慮的第一要素。
但是，這個學(xué)區(qū)房，可不是想買就能買。就算千辛萬苦搶到了，也可能付了一筆高價，收獲一個大坑……
辛辛苦苦搶到房 剛想裝修墻塌了
去年8月，周先生在紐約皇后區(qū)貝賽購置一棟房子，價格80萬美元，要知道，貝賽那可是有名的好學(xué)區(qū)。房子到手后，周先生馬上聯(lián)系裝修公司，一想到心儀的房子馬上就可以入住了，周先生甭提多高興了。
可讓周先生想不到的是，裝修工程才進(jìn)行兩周，房子?xùn)|側(cè)的一整面墻就倒了。這讓周先生不知所措，好好的一棟房子，怎么說倒就倒了。
紐約市房屋局的人員聞訊趕來，對房屋進(jìn)行了檢查，認(rèn)定周先生買的是危樓，要求將其拆除。
剛買的房子就要拆，這已經(jīng)夠倒霉的了，誰知道，還有更倒霉的。
周先生請了一家施工公司負(fù)責(zé)拆房子，按照合約要求，拆房子需要3.2萬美元加10%的稅，周先生先支付了2.6萬美元的定金。不料，該公司因施工不當(dāng)，屢招罰單，更可氣的是，因為該公司沒有按時支付罰單而被要求停工。
面對一張張罰單和拆了一半的危樓，周先生真是有苦說不出。沒辦法，周先生只好尋求法律幫助。通過咨詢，周先生得知自己與施工公司的合約過于簡單，難以起到法律保護(hù)作用。而且與周先生簽約的是公司而不是個人，若狀告公司，公司可以申請破產(chǎn)或重組，這樣就很難獲得賠償。
重金訂下房 學(xué)區(qū)是假的
跟周先生一樣郁悶的，還有新西蘭奧克蘭的一戶華裔居民。
近日，奧克蘭一戶華裔居民意圖購買一棟房產(chǎn)時，被中介告知該房產(chǎn)是名校的學(xué)區(qū)房，可當(dāng)這戶華裔居民付了定金之后才發(fā)現(xiàn)自己是被中介忽悠了，自己購買的房產(chǎn)根本就不在名校的學(xué)區(qū)內(nèi)。
無奈之下，這戶華裔居民只好把中介告上法庭，費(fèi)了好一番周折才挽回?fù)p失。
剛買下房 學(xué)校評級變了
近日，溫哥華學(xué)校董事會(VSB)發(fā)布一份報告，計劃關(guān)閉該區(qū)30所學(xué)校，多所名校列在其中。這讓很多已經(jīng)購買學(xué)區(qū)房的華裔居民萬分恐慌，誰也不希望“倒霉”的是自己。
心儀的學(xué)校被關(guān)閉令人恐慌，心儀的學(xué)校被降分同樣令人無奈。
去年新年伊始，很多美國華人家長發(fā)現(xiàn)，家門口本來很優(yōu)秀的10分小學(xué)、初中、高中，突然分?jǐn)?shù)掉了下來，尤其一些華人圈中的傳統(tǒng)名校更是直接掉到了7-8分。
原來是GREATSCHOOLS(美國學(xué)校評分機(jī)構(gòu))的評分標(biāo)準(zhǔn)改變了，這一不聲不響的改變讓不少華人擔(dān)心未來房價的走向，畢竟自己當(dāng)初購買的學(xué)區(qū)房價格不菲。
在國外如何買到貨真價實的學(xué)區(qū)房？
“學(xué)區(qū)房”里的門道多，弄不好就被“潛規(guī)則”，今天小僑就給大家介紹一些在海外購買學(xué)區(qū)房的技巧，希望能夠幫助大家避開各種“雷區(qū)”。
【治安】一個社區(qū)的治安情況是選擇居所的首要指標(biāo)，考察學(xué)區(qū)安全與否，一是通過網(wǎng)站查詢地區(qū)犯罪率報告，二是實地考察。
【生活便利性】這個包含交通以及生活購物、娛樂等，如高速公路、大型商場、公園等。而對于華人來說物業(yè)所在地周邊如果有華人超市則可以大大的加分，在海外置業(yè)購房后也方便日常生活。
【自然環(huán)境】這也是衡量學(xué)區(qū)房好壞的重要標(biāo)準(zhǔn)，如果社區(qū)周邊有公園、湖泊、山景或是在海邊，一般升值潛力都很大。
【居民素質(zhì)】了解所在社區(qū)的居民素質(zhì)，通?？梢酝ㄟ^人種構(gòu)成比例、離婚率、家庭和單身的比例，以及居民的受教育程度、收入等進(jìn)行考察。
除了以上購房技巧外，小僑還想告誡廣大華人朋友們，教育的本質(zhì)不是學(xué)區(qū)房，而且發(fā)自心底的愛與尊重。
(來源：中國僑網(wǎng)官方微信，作者：于曉艷，ID：qiaowangzhongguo)
