澳大利亞維州房市低迷 移民成“救市主”

　　中國僑網(wǎng)4月30日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，在截至2018年9月的12個月間，澳大利亞維州迎來了近8.5萬海外移民。其間，維州房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，但得益于地區(qū)人口增長，維州經(jīng)濟增長未顯頹勢。

　　據(jù)《時代報》報道，澳大利亞去年入境移民達24萬，超過1/3落戶維州，且其中多數(shù)在墨爾本定居，為維州經(jīng)濟的增長注入了源源不斷的驅(qū)動力。但維州財政和金融廳擔(dān)憂，房市低迷或持續(xù)腐蝕消費者信心。

　　維州財政事務(wù)議會次長馬廷(David Martine)表示，海外移民，再加上1.4萬的凈跨州移民，強勁的人口增長確實是推動維州經(jīng)濟持續(xù)增長的原因之一。

　　澳大利亞聯(lián)邦銀行(CBA)亦認(rèn)同馬廷說法。聯(lián)邦證券(CommSec)在其最新的《州情季報》(State of the States Report)中將維州評為澳大利亞增長最快的地區(qū)。

　　盡管總理莫里森(Scott Morrison)已宣布如若再次執(zhí)政，將下調(diào)澳大利亞現(xiàn)行移民配額，但預(yù)計維州的人口增長將不受影響。

　　馬廷表示，維州的人口將繼續(xù)以遠高于歷史水平的速率飆升。他提到，過去一年來，維州凈海外移民多達8.48萬人，對當(dāng)?shù)厝丝谠鲩L的貢獻最大，但指出維州房市繼續(xù)走軟，這從房價下跌和建筑開發(fā)許可申請量下滑可見一斑。

　　維州住房信貸增長已然放緩，自住業(yè)主的貸款總值在1月下滑0.6%，在截至1月份的一年間下滑18%，投資者貸款也在同期驟減29%。建筑許可申請量也出現(xiàn)暴跌，該時期內(nèi)，住建許可的申請量下降35.9%。

　　馬廷指出，盡管維州勞動力市場強勁，但低迷的房市仍將對消費者和置業(yè)情緒帶來負(fù)面影響。在截至2月的一年間，維州共新增超過11.4萬全職工作崗位，以及2.27萬個兼職崗位，但城市與偏遠地區(qū)的就業(yè)市場情況依舊不平衡。

　　此外，在截至2月份的3個月內(nèi)，由于求職人數(shù)上升，維州失業(yè)率升0.2個百分點到4.8%，偏遠地區(qū)失業(yè)率升0.1%至4.6%。