美加州議員提案放寬交租期限 華人社區(qū)爭論激烈

　　中國僑網6月24日電 據(jù)美國《世界日報》報道，近期，舊金山的加州民主黨眾議員邱信福(David Chiu)提出經濟困難房客在新冠肺炎疫情解除后，延緩交租期限最多可放寬至15個月的AB1436提案。部分專家擔心，提案如通過，不但可能助長歪風，引發(fā)社會亂象，更可能導致大批房東因無法正常還貸，導致房屋被法院拍賣，甚至可能重創(chuàng)銀行和金融系統(tǒng)。

　　邱信福說，疫情大流行使數(shù)百萬加州房客面臨被驅逐的危機，愈來愈多無家可歸者聚集在狹窄的地方，加劇健康風險，該提案將立法避免大批驅逐問題，尤其是新移民少數(shù)族裔社區(qū)的無家可歸者。加州參議員Buffy Wicks與Rob Bonta替該法案背書。該提案同時允許房東提起民事訴訟，以彌補損失的租金。還鼓勵租戶和房東達成私人協(xié)議結束拖欠的房租。

　　連日來，該提案引起華人社區(qū)廣泛討論，且引起爭論激烈。

　　“我的房客夫妻兩人都是工薪階層，相信他們這次都分別拿到1200美元支票”，阿蘇薩市華人房東張小姐表示，即便工作減時或失業(yè)，她的房客仍有加州失業(yè)救濟金，再加上聯(lián)邦政府每周600美元失業(yè)救濟金，兩人每個月進帳好幾千美元，收入水平不會比疫情之前差，有什么理由不交房租？

　　“這一提案只能是鼓勵吃空手套白狼，白吃白拿白住房”，亞凱迪亞市華人房東李小姐表示，此次各地經濟重啟，出現(xiàn)很多行業(yè)人員復工意愿低落，其中原因就是這段時間嘗到好甜頭，如果不交租成為政策，不管交得起交不起，成為名正言順，勢必導致亂象縱生，各種社會問題雪上加霜。

　　不少華人房東表示，相對來說，華人房客比較乖，拖欠不交房租較少，但他們也擔心，如果政策助長，也不排除有人利用機會，拖延交租。如果真的這樣，房東拿房客一點辦法都沒有，這提案完全是給壞房客開一個門。

　　“加州的法律長期以來嚴重偏向消費者和房客，對房東的緊箍咒愈來愈多”，在南加州經營房地產和大型公寓出租25年的圣瑪利諾華人業(yè)主邱先生表示，如果AB1436通過，對加州的房屋租賃行業(yè)影響重大。

　　邱先生在波莫那有95戶公寓出租，他說，加州對拖延租金的懲罰，本來就比許多州更為寬松，要驅逐不交租房客的時間，也比好些州更長。

　　加州現(xiàn)在通常是房客三天不交房租之后，房東就可以發(fā)出警告，如果三天之后沒有答復，即可以上法庭提出告訴。但很多不專業(yè)的房東由于文件準備不夠齊全，和法庭常常對房客較為寬松等原因，經常需要幾個來回才獲得驅逐令，以致從房客不交租到最后被驅逐，常?；ㄙM好幾個月，房東也白白損失幾個月租金，還要賠上打官司的精神和費用。他認為AB1436會讓房租拖延情況變本加厲。（楊青）