租客不易房東也難 海外華人“安居”各有苦辣酸甜

　　中國僑網(wǎng)8月18日電 題：租客不易，房東也難，疫情之下海外華人“安居”各有苦辣酸甜

　　新冠疫情之下，“家”成了人們避免感染最后的堡壘。病毒來勢洶洶，有一處安穩(wěn)的住所能讓人踏實不少。

　　伴隨著疫情的這大半年，大家的日子過得安心還是鬧心？在海外生活的華人房東和租客，各有各的苦辣酸甜。

　　疫情期間，加拿大的華人房東陸先生遭遇了一件奇葩事。他在渥太華擁有一棟公寓。今年3月，一對情侶入住成了陸先生的噩夢。

　　令陸先生沒想到的是，這對情侶把養(yǎng)的30條蛇一同搬了進來。更離譜的是，他們并沒有用容器把蛇關(guān)住，而是直接放養(yǎng)。這些蛇四處游走，讓周圍的鄰居們心驚膽戰(zhàn)。

　　沒有人愿意和蛇住在一起，很多租客紛紛搬離了公寓。房東陸先生的房租收入瞬間減少，每月大概會損失4000加幣。不止如此，他自己每天也生活在對蛇的恐懼中。

　　無奈之下，陸先生決定請這對情侶搬離住處，但這對情侶不僅發(fā)短信侮辱房東，甚至還威脅要騷擾他的家人。幸好，陸先生收集了所有的錄音和截圖證據(jù)，向房東和租客委員會提出了申請。但由于疫情迅速發(fā)酵，安大略省禁止驅(qū)逐令生效，陸先生只有獲得高級法院法官的許可才能讓這對情侶搬離。

　　陸先生準備了大量資料，向法院提交了驅(qū)逐申請。法官終于在7月10日同意了驅(qū)逐令，不過給了租戶一個月的時間搬離。陸先生只得繼續(xù)忍受一個月的煎熬，才能結(jié)束這段夢魘。

　　自己被嚇慘還賠錢，陸先生實在太慘。而加拿大溫哥華華人房東張先生的做法，則有不同的聲音。

　　張先生將房子租給一位叫做Jamie的單親媽媽。受疫情影響，Jamie的收入大幅減少，手頭拮據(jù)的她已經(jīng)連續(xù)兩個月沒有支付房租。張先生勸她搬走，但Jamie沒有答應(yīng)。

　　近日Jamie下班回家，發(fā)現(xiàn)房屋門窗全部被拆除，她只得請工人暫時用膠合板固定門框和窗戶。張先生承認此舉是自己所為，稱Jamie搬出去會更好，自己收不上房租也是個大難題。

　　這件事被當(dāng)?shù)孛襟w報道后引起討論。有人認為，疫情之下房東用這樣的方式趕租客實在太冷漠，也有人說，房東數(shù)月收不上房租也有苦衷。

　　根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，疫情之下業(yè)主不得以租房者拖欠或未付租金為由驅(qū)逐租客。房東張先生也道歉稱，“我以為這么做能給Jamie一個教訓(xùn)，沒想到卻是給自己上了一課，讓我學(xué)到怎樣通過正確途徑解決問題。”

　　疫情讓許多人的經(jīng)濟收入都受到影響，無論是房東和租客都不容易。困境之下，也有不少房東的舉動讓人感到溫暖。

　　受疫情影響，在美國紐約曼哈頓華埠經(jīng)營三家餐廳的陳家樑上半年每月?lián)p失了8到10萬元收入，每家店鋪還有1萬多元的租金要付，他試著跟房東商量，希望能減租，有兩位房東爽快答應(yīng)。

　　“6月份我跟房東說，這幾個月我沒交租，能不能跟你商量一下。房東說，‘我知道，這幾個月商家沒開工，4、5、6月就不用交租了?！?/p>

　　房東的慷慨舉動讓陳家樑很感動?！斑@是大家一貫的交情，本來覺得減一半租金就已經(jīng)很好了，沒想到了房東全免了，實在很難得?！?/p>

　　疫情下租房透著人情冷暖，小僑希望遇到困境的租客都能遇到暖心的房東。此外，小僑也要提醒大家，長時間宅家也要注意消防安全。

　　加拿大多倫多士嘉堡華人區(qū)民宅近日發(fā)生大火，一所聯(lián)排別墅屋頂被燒穿，火焰和濃煙滾滾升騰。幸運的是，火災(zāi)未造成人員傷亡。但遭遇疫情又房屋受損，肯定會影響房主心情。

　　最后，小僑也為大家整理了一些租房、出租“避坑”注意事項。

　　如果您是房東：

　　1、找租客前“審核身份”

　　租客擔(dān)心房東坑，房東也會擔(dān)心租客不靠譜，所以最好也了解租客的職業(yè)、身份、生活習(xí)性，確定合適再簽合同。

　　2、房東行使正當(dāng)權(quán)利

　　房東有權(quán)利要求房客按租約，其中包括按時交房租、合法使用房屋，比如：不能用作商用，屋內(nèi)不能養(yǎng)寵物，不能分租給別人。一旦違反規(guī)定，房東有權(quán)利讓租客搬走。

　　3、了解并遵守當(dāng)?shù)刈夥肯嚓P(guān)法律

　　如果您是租客：

　　1、檢查房間。

　　簽合同前，和房主一起檢查房間，包括水電、燈泡等設(shè)施，明確責(zé)任。

　　2、確定房東身份

　　簽約前，請房東出示產(chǎn)權(quán)證和有效ID，確定房子是他的，避免二房東騙取租金和押金。

　　3、仔細看合同

　　仔細閱讀合同，特別留心租約上的特別規(guī)定或條款，確定沒有問題再簽字。

　　4、私人房東租房，最好不要付現(xiàn)金

　　給私人房東付租金盡量不要直接付現(xiàn)金，最好寫check或app轉(zhuǎn)賬留記錄、憑證，以免以后產(chǎn)生不必要的糾紛。

　　5、慎選室友

　　了解室友的性格，年齡，職業(yè)，愛好，是否愛干凈，有無不良習(xí)慣等。

　　(資料來源：中國僑網(wǎng)、這里是溫哥華、大紐約同城等；作者：冉文娟；ID：qiaowangzhongguo)