紐約州議員提“租約復(fù)蘇”計(jì)劃 將惠及華埠商家和社區(qū)

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月18日電 據(jù)美國(guó)僑報(bào)網(wǎng)報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間8月17日，紐約州參議員卡范納(Brian Kavanagh)及州眾議員牛毓琳宣布，他們分別在州參議會(huì)和州眾議會(huì)提出一項(xiàng)建立針對(duì)商業(yè)租賃的“租約復(fù)蘇計(jì)劃”新法案。該法案將通過(guò)賦予紐約市級(jí)政府權(quán)力，為受新冠肺炎疫情影響的小商家和其房東提供援助。

　　法案旨在通過(guò)分別為房東減輕地稅壓力，以及為小商家減輕租金壓力，幫助房東和小商家從疫情中逐漸恢復(fù)元?dú)?。法案將賦予紐約市級(jí)政府權(quán)力，為受新冠肺炎疫情影響的小商家及其房東建立起一項(xiàng)援助項(xiàng)目，即向與作為租戶的小商家簽訂至少10年租約的房東提供地稅減免。同時(shí)，該項(xiàng)目也將要求房東限制每年租金上漲的幅度。該法案允許小商家租戶就當(dāng)前租約或在簽訂新租約時(shí)與房東進(jìn)行協(xié)商，加入“租約復(fù)蘇計(jì)劃”。除此之外，該法案并賦予紐約市級(jí)政府權(quán)力，因地制宜，面向小商家和房東頒布額外的激勵(lì)或限制政策措施。

　　根據(jù)紐約市服務(wù)業(yè)聯(lián)盟發(fā)布的最新調(diào)查，有83%的紐約市餐飲業(yè)者7月仍交不起全額租金，并且超過(guò)三分之一的餐飲業(yè)者一分租金也交不起。上述兩個(gè)數(shù)字均比6月有所攀升。

　　華埠商業(yè)改進(jìn)區(qū)、華埠共同發(fā)展機(jī)構(gòu)行政總監(jiān)陳作舟認(rèn)為，新法案所倡導(dǎo)建立的“租約復(fù)蘇計(jì)劃”將惠及華埠小商家及社區(qū)，一旦小商家因經(jīng)濟(jì)被迫關(guān)門，往往將需要相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間才有新的小商家入駐，填補(bǔ)空缺。通過(guò)“租約復(fù)蘇計(jì)劃”，將在一定程度上幫助更多小商家走出關(guān)門結(jié)業(yè)的困境，小商家及其房東都將從中受益。

　　卡范納表示，空置的店鋪和不斷上漲的商業(yè)租金水平在紐約已成為司空見慣的現(xiàn)象，尤其在疫情帶來(lái)的公共健康和經(jīng)濟(jì)危機(jī)更加劇了小商家的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。一旦越來(lái)越多的小商家因經(jīng)濟(jì)困難結(jié)束營(yíng)業(yè)，將導(dǎo)致人流的持續(xù)減少，從而影響社區(qū)中的其他小商家的生意，這一系列連鎖反應(yīng)，將危及整個(gè)社區(qū)的發(fā)展。而通過(guò)“租約復(fù)蘇計(jì)劃”，為小商家及其房東建立起一個(gè)長(zhǎng)期、安全的環(huán)境，幫助他們盡早從疫情中逐步恢復(fù)正常。(劉依玲）