意大利留學(xué)生出租房空置率飆升 房租跌幅不到10%

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月26日電 據(jù)歐聯(lián)網(wǎng)援引歐聯(lián)通訊社報(bào)道，日前，意大利房地產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布房屋租賃統(tǒng)計(jì)分析資料顯示，受新冠肺炎疫情影響，意大利各地高等院校附近留學(xué)生出租房空置率正在不斷攀升，與去年同期相比，留學(xué)生出租房空置率增加了149%。

　　據(jù)報(bào)道，統(tǒng)計(jì)資料顯示，自疫情暴發(fā)以來，意大利米蘭、博洛尼亞等高等院校較集中的城市，留學(xué)生出租房空置率日漸增加。主要原因在于遠(yuǎn)程授課，很多留學(xué)生回國(guó)或不再選擇學(xué)校區(qū)域租房，而選擇離學(xué)校遠(yuǎn)一些廉價(jià)房。

　　統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告指出，米蘭留學(xué)生出租房空置率為意大利最高，較去年空置率增加了290%，其次是博洛尼亞增加了270%，帕多瓦增加了180%，佛羅倫薩增加了175%，羅馬增加了130%，都靈增加了108%，那不勒斯增加了100%。

　　報(bào)告強(qiáng)調(diào)，雖然受疫情影響留學(xué)生出租房空置率大幅攀升，但房租價(jià)格與去年相比卻沒有明顯下降。全國(guó)留學(xué)生出租房平均價(jià)格，最大跌幅還不到10%。其原因在于意大利房產(chǎn)大多掌握在少數(shù)有錢人手中，這些人寧可閑置也不會(huì)廉價(jià)出租。報(bào)告指出，2019年，米蘭留學(xué)生出租房單人間平均月租為565歐元，今年與去年基本持平；但雙人間的床位價(jià)格下降了7%，平均月租為345歐元。

　　米蘭的留學(xué)生出租房?jī)r(jià)格一直以來位居全國(guó)之首，其次是首都羅馬。目前羅馬留學(xué)生出租房單人間平均月租為438歐元，雙人間為287歐元。博洛尼亞、佛羅倫薩和威尼斯單人間平均月租為400歐元，那不勒斯為338歐元，都靈最低為330歐元。(林朱慶)