新西蘭國際學生數(shù)量降三成 奧克蘭市區(qū)公寓租金下滑

　　中國僑網10月19日電 據新西蘭天維網編譯報道，由于新西蘭國際學生基本被拒之門外，奧克蘭租賃公寓市場因需求減少而走跌，租金有所下滑。

　　奧克蘭城區(qū)租金下降1%

　　與去年同期相比，奧克蘭城區(qū)的租金價格在第三季度下降了1%。

　　一名經濟學家表示，由于疫情所導致的邊境關閉，國際學生人數(shù)銳減。

　　“租金下降幅度聽起來不多，但當和奧克蘭市區(qū)以外的地區(qū)對比時，市中心的租金下降幅度就很明顯了。”他說。

　　他介紹，奧克蘭市區(qū)以外的地區(qū)租金每年以4%的速度增長，甚至全國這一數(shù)字的增幅是每年3%以上時，這種下降就顯得更為突出。

　　與去年同期相比，奧克蘭市中心西部區(qū)域的公寓租金在第三季度下降了9.7%，奧克蘭市中心東部區(qū)域的公寓租金下降了5.6%。這兩個地區(qū)都有大量學生聚集。

　　國際學生降幅達三成

　　開發(fā)商在奧克蘭建造公寓的意圖也有所減少，與去年同期相比，截至8月的3個月時間內，獲批數(shù)量下降了50%。

　　該經濟學家說：“公寓大都由市中心的投資者購買，以出租給其他人，尤其是國際學生。”

　　截至2019年9月底，新西蘭有58000名付費國際學生。但到今年9月底，這一數(shù)量已降至41000名，降幅達30%。

　　1月，在疫情帶來的影響開始顯現(xiàn)之前，該經濟學家曾表示，租賃市場沒有放緩的跡象，原因就是人口的持續(xù)增長、較低的房屋持有率和更高的租金成本。(Jacky Su)