租客拒付房租還報(bào)復(fù) 洛杉磯華裔老人被迫借住親戚家

　　中國(guó)僑網(wǎng)10月26日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，疫情以來，聯(lián)邦、加州乃至縣市地方政府，都推出禁止房東驅(qū)趕租客臨時(shí)禁令(Eviction Moratorium)，但這也令屋主們拿一些“租霸”房客毫無辦法。家住洛杉磯雷克伍(Lakewood)的華裔鄭先生最近就因房客不繳租，無力償還貸款，不僅擔(dān)憂未來自己將失去房子，甚至因遭房客報(bào)復(fù)而有家不能回。

　　70歲的鄭先生擁有一棟四臥的房子，他住其中一間臥室，另外三間出租給一對(duì)有三個(gè)孩子的西裔夫婦。他表示這對(duì)租客本已租了十年，一直相安無事，他的租金也一直收得公道。但2019年這對(duì)夫婦離婚，丈夫帶著孩子繼續(xù)住在那里，并且開始不付房租。鄭先生與之商量多次無果，于是2019年10月求助朋友介紹律師辦理驅(qū)趕房客的手續(xù)。卻沒想到這名“律師”不僅沒有執(zhí)照，騙走他一筆錢，還一拖再拖，最終到了今年初疫情開始在美蔓延，政府下令不得驅(qū)趕房客。

　　同時(shí)，鄭先生早先曾從銀行做了一筆專給老人的反向貸款(Reverse Mortgages)，利用房屋凈值作借貸。但因他現(xiàn)在也無力償還這筆貸款，銀行會(huì)從房屋凈值扣取。此外他也無力再支付產(chǎn)業(yè)稅，也是銀行從凈值扣取后幫他支付。一年下來，等于已欠了好幾萬美金，加上之前借的一筆20萬美金貸款，雖然銀行現(xiàn)在不要求他還錢也不收走房屋，但長(zhǎng)期下去他擔(dān)心終將失去這棟房子。

　　焦急的鄭先生寄希望于房客能付房租或是搬走以便找其他房客，但這名房客一開始求情表示此處學(xué)區(qū)好，孩子上學(xué)距離近，又稱特別感激鄭先生多年關(guān)照，賴著不肯走。而在鄭先生多次試圖驅(qū)趕后，這名房客惱羞成怒開始報(bào)復(fù)，甚至趁他不在家時(shí)，闖入他的房間將他的物品搬到車庫，自己睡在鄭先生的床上。因?yàn)楹ε?，如今鄭先生只能住在親戚家，反倒變成有家不能回。

　　他原本期待疫情早日過去，禁止驅(qū)趕令能早日停止，但眼看疫情一天比一天嚴(yán)重，各級(jí)政府都一次次延長(zhǎng)該禁令，讓他越來越絕望，每天睡不著覺。即使這位房客有種種威脅行為，已經(jīng)使其不符合驅(qū)趕禁令，但鄭先生試圖求助另一名律師以便驅(qū)趕房客時(shí)，這名律師不僅收費(fèi)高昂，也表示因有驅(qū)趕禁令，要等到2021年才能有所行動(dòng)。

　　寄人籬下的鄭先生感到非常無助，稱原本擁有一棟房子想要安心養(yǎng)老，卻沒想到遇到這樣的事。他又擔(dān)心到2021年，許多同他一樣的人的房子都會(huì)被迫拍賣，全國(guó)的房?jī)r(jià)也會(huì)跌下來，屆時(shí)他的房子恐怕也不值錢。(李雪)