澳大利亞悉尼部分華人區(qū)公寓價格跌至五年前水平

　　中國僑網(wǎng)11月13日電 據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，近日，澳大利亞悉尼華人區(qū)房價一路下行。盡管除墨爾本以外，澳大利亞各首府城市已基本擺脫疫情對樓市的影響，房價也在10月份開始回升，但包括多個華人區(qū)在內(nèi)的東海岸數(shù)十個城區(qū)，因供過于求和市場條件疲軟，房價暴漲暴跌后，目前仍處于2015年的水平。

　　據(jù)房地產(chǎn)資訊機(jī)構(gòu)的最新報告，全澳各地首府城市的獨(dú)立房屋平均中位價比一年前上漲4.6%，公寓單位的平均中位價則上漲 2.2%。然而，一些城區(qū)的房地產(chǎn)市場，尤其悉尼和墨爾本，仍未完全從疫情影響和樓市下跌中恢復(fù)，有一些城區(qū)的房屋跌回到2015年前的水平，甚至更低。

　　而東海岸逾20個城區(qū)的房屋中位價仍與5年前的水平相當(dāng)。悉尼有10多個區(qū)，房價過去5年基本上在原地踏步，甚至下滑，不少是華人聚居區(qū)。

　　其中，禧市是悉尼內(nèi)城區(qū)中唯一公寓價跌回5年前的區(qū)，該區(qū)不少投資公寓以中國留學(xué)生為出租對象。疫情令大批中國留學(xué)生留在中國，導(dǎo)致禧市的出租公寓空置率高，過去一年中，公寓位價暴跌達(dá)8.7%，回到了5年前的水平。

　　其他那些公寓中位價跌回與5年前相當(dāng)水平的城區(qū)，多在中環(huán)區(qū)和外環(huán)區(qū)，主要是因為近幾年開發(fā)樓盤過多，供過于求。其中最典型的是史卓菲和寶活，這兩個華人聚居的城區(qū)，在2016年-2018年推出大量新樓盤出售。

　　一位地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，2020年經(jīng)濟(jì)衰退，疫情導(dǎo)致房價下跌，一些新樓盤交貨時公寓的價錢遠(yuǎn)低于買時的價錢。雖然過去一年史卓菲區(qū)與鄰近的寶活區(qū)公寓中位價分別回升4.7%和1.8%，但都仍與處于2015年的水平。