澳大利亞房價迎30年最快增長 悉尼房價月漲上萬澳元

　　中新網(wǎng)4月1日電 據(jù)澳洲網(wǎng)報道，澳大利亞的房地產(chǎn)價格近期迎來了30年以來的最快增長，悉尼和墨爾本的房屋中位數(shù)更是在一個月內(nèi)上漲了數(shù)萬澳元。

當?shù)貢r間6月20日，澳大利亞悉尼市風和日麗，民眾在帕拉馬塔河(Parramatta River)享受水上游樂時光。圖為達令港一角。 中新社記者 陶社蘭 攝

　　據(jù)報道，金融服務(wù)公司CoreLogic的數(shù)據(jù)顯示，3月澳大利亞房價上漲了2.8%，其中悉尼上漲了3.7%，墨爾本上漲了2.4%。在2021年的前3個月，悉尼的住宅價格上漲了6.7%，而墨爾本的住宅價格則上漲了4.9%。

　　對于獨立住宅來說，價格的大幅上漲尤為可觀。悉尼的房價中位數(shù)現(xiàn)在約為111萬澳元，自2月以來，上漲了5萬澳元；墨爾本的房價中位數(shù)自2月以來上漲了2萬澳元，達到近86萬澳元。

　　澳新銀行最新預測顯示，悉尼的房地產(chǎn)價格可能會上漲多達19%，而墨爾本房產(chǎn)價格則會上漲16%之多，直到2022年才會放緩。該銀行經(jīng)濟學家表示，盡管到目前為止，澳大利亞審慎監(jiān)管局并不擔心貸款標準，但監(jiān)管機構(gòu)可能會采取措施抑制貸款，以阻止市場過熱。

　　CoreLogic的研究總監(jiān)勞斯表示，悉尼房價上一次價格飆升是在2015年的6月到7月。他說：“在短暫的飆升之后，由于對投資者貸款的限制，使得市場增速放緩。”

　　不過，澳新銀行和CoreLogic都暗示，2021年下半年，澳大利亞房價增速會放緩。雖然預計將維持數(shù)年低位的低利率，但在接下來的幾個月中，住房負擔能力問題、財政刺激措施的減少，以及貸款政策變化都可能會產(chǎn)生影響。(王羽卿)