美國(guó)南加倉(cāng)庫(kù)價(jià)格不斷上漲 華人業(yè)主被迫搬離加州

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月1日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，美國(guó)南加州倉(cāng)庫(kù)價(jià)格近年不斷上漲，讓不少華人倉(cāng)庫(kù)業(yè)主苦不堪言，有華人業(yè)主走投無路，被迫選擇搬離加州去尋求價(jià)格合適的倉(cāng)庫(kù)經(jīng)營(yíng)，從而降低倉(cāng)租費(fèi)用維持生意。

　　華人倉(cāng)庫(kù)業(yè)主王先生經(jīng)營(yíng)外貿(mào)業(yè)務(wù)多年，自己在國(guó)內(nèi)有工廠，因?yàn)闃I(yè)務(wù)需求兩年前在洛杉磯縣工業(yè)市(City of industry)租下一個(gè)海外倉(cāng)來做貨物的中轉(zhuǎn)。他表示，本來在工業(yè)市有倉(cāng)庫(kù)，涵蓋地稅和管理費(fèi)用等，簽了兩年合同。年初時(shí)合同到期了，本來有計(jì)劃續(xù)租，結(jié)果房東“坐地抬價(jià)”，并且每年租金遞增率(Rent escalations)從原來每年3%漲到5%。他雖然知道疫情期間海外倉(cāng)價(jià)格上漲，但是沒想到能漲如此多，而且房東說有大把人等著租下這個(gè)倉(cāng)庫(kù)，還是考慮到多年租賃關(guān)系才給了他這樣的優(yōu)惠價(jià)格。

　　王先生說，本來倉(cāng)庫(kù)租賃就會(huì)每年租金遞增，這兩年因疫情影響，他的外貿(mào)生意本來行情就不好，勉強(qiáng)維持著海外倉(cāng)業(yè)務(wù)，加之海運(yùn)滯緩，自己的貨物都進(jìn)不了美國(guó)，大大影響了發(fā)貨效率，簡(jiǎn)直就是雪上加霜。而且通貨膨漲，加州人工薪水較高，按照這樣的價(jià)格，自己的供應(yīng)鏈算上物流倉(cāng)儲(chǔ)開銷，基本就沒什么利潤(rùn)可言。

　　無奈之下，王先生只能另求其它倉(cāng)庫(kù)的選擇，誰知看了一圈，周邊的閑置倉(cāng)庫(kù)本來就少，價(jià)格也都是水漲船高，根本沒有合適的選擇。王先生表示，海外倉(cāng)本來就算是重資產(chǎn)，合約一簽就是兩三年，而且一般都是押三付一，這樣下去生意完全沒法做。

　　王先生再三考慮，通過朋友引薦，決定把倉(cāng)庫(kù)搬到德州休斯敦，那里也靠近港口，倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)發(fā)展也不錯(cuò)，最重要的是倉(cāng)租價(jià)格較低，大大降低了投資成本，而且每年租金遞增率也較低，人工價(jià)格也相對(duì)比洛杉磯低很多。

　　不過王先生表示，搬倉(cāng)庫(kù)的成本比較高，需要花費(fèi)一到兩個(gè)月左右時(shí)間，并且多年雇用的員工也是常年生活在洛杉磯，肯定不愿意一起過來，這也是讓人頭痛的地方。原來的員工已經(jīng)熟悉了一切工作流程，現(xiàn)在重新招一批新的員工也需要花費(fèi)大量時(shí)間和精力，這一趟下來也是花了血本。但是為了長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的考慮，索性長(zhǎng)痛不如短痛，把自己的業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)向德州。

　　王先生說，海外倉(cāng)現(xiàn)下是市場(chǎng)的剛需，從業(yè)者選擇地區(qū)時(shí)要根據(jù)自己的需求來決定。因?yàn)槟霞拥貐^(qū)靠近港口，而且海運(yùn)費(fèi)用相對(duì)便宜，加之交通要道是很多卡車司機(jī)的必經(jīng)之路，因而深受企業(yè)主青睞。但是隨之面臨的問題就是倉(cāng)庫(kù)租金的居高不下，從業(yè)者需要根據(jù)自身的供應(yīng)鏈，從物流、倉(cāng)儲(chǔ)、人工、管理等多方面，精打細(xì)算選擇最合適自己的倉(cāng)庫(kù)。

　　當(dāng)下南加地區(qū)的倉(cāng)庫(kù)仍處于高需求階段，放出來的新倉(cāng)庫(kù)也是搶手貨，華人業(yè)主在這場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的競(jìng)爭(zhēng)中博弈，至于誰能笑到最后，比拼的可能就是誰手上的“子彈”更加充足了。(金維多)