日媒:日“民宿”成中國投資者新寵 中介網(wǎng)站興起

　　參考消息網(wǎng)7月19日報道 日媒稱，中國投資者開始不斷參與日本的“民宿”項目，比起一般不動產(chǎn)投資回報更高這一點吸引了投資者的目光，中國企業(yè)創(chuàng)建的民宿中介網(wǎng)站也表現(xiàn)活躍。

　　據(jù)日本《東京新聞》7月18日報道，原本民宿指的是將個人住宅等有償提供給外國游客使用，承擔了一部分國際親善的職能，但實際上已經(jīng)成為不動產(chǎn)和租賃行業(yè)的新型營商模式?！爸袊袼蕖钡某霈F(xiàn)再次凸顯出民宿的理想與現(xiàn)實之間的差異。

　　報道稱，在東京都池袋站的一片雜居建筑中，鱗次櫛比的餐飲店一隅有一間“中國民宿”。通過中介網(wǎng)站，《東京新聞》記者聯(lián)系到了這家民宿的女主人并約在附近的一幢大廈里見面。這位自稱來自北京的女士大約40歲上下，據(jù)她自己說，平時從事化妝品銷售的工作，從今年開始經(jīng)營民宿。她的日語算不上流利，但態(tài)度和善。

　　女主人帶記者參觀了位于一棟樓房三層的民宿房間。這是一間面積有6張榻榻米大小的日式房間，但粉刷一新略顯突兀的墻壁和粉紅色的床單大放異彩。她說：“明天有兩位韓國客人要住進來，我們在別的地方也有出租的房間，明天會有7個中國客人過來?！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left style="padding-right:10px;">

　　一位從去年秋天開始在新宿區(qū)經(jīng)營民宿的中國投資者強調(diào)了投資民宿的高回報率。“4月的櫻花季十天時間就能有80萬日元的營業(yè)額。比出租普通住宅相比民宿的利潤更高?！?/p>

　　這位先生將一座主要面向?qū)W生租客的公寓樓里的10個房間改做民宿。平常一個人住一晚上的租金是3000日元，到了櫻花季一人一晚的租金能達到6000日元。租給學生的話每月的租金僅為7萬日元，而民宿一個月的收入就有20萬日元以上。他告訴記者：“也有很多中國客人希望住更好的房間，我認識的在高級公寓經(jīng)營民宿的朋友，他們的房間每晚租金要幾萬日元?！?/p>

　　據(jù)一位主要面向中國投資者從事不動產(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士介紹，自去年夏天中國股市大跌以來，“比起股票不動產(chǎn)更安全”的意識開始增強，一些投資涌向了比上海還要便宜的日本的不動產(chǎn)項目。恰巧東京和大阪等大城市由于外國游客激增、酒店房間供不應(yīng)求，民宿就開始吸引投資者的目光。據(jù)這位業(yè)內(nèi)人士所說，近來有投資不動產(chǎn)意向的中國投資者半數(shù)以上都與民宿有關(guān)。

　　報道稱，誕生于美國的Airbnb是知名的民宿中介網(wǎng)站，但中國企業(yè)創(chuàng)辦的同類型網(wǎng)站的存在感正在提升，比如總部位于上海的“自在客”和以深圳為基地的“住百家”。房主在網(wǎng)站上刊登出租屋的照片和價格等信息，游客從網(wǎng)站登錄名單中挑選符合自己預(yù)算和條件的房間預(yù)約后就OK了。2015年“自在客”網(wǎng)站的銷售額突破了1億元，借助中國游客的海外旅行熱潮實現(xiàn)了快速增長。

　　在“自在客”推薦的12個人氣旅游目的地城市中，日本就占了6個(大阪、京都、奈良、東京、箱根、札幌)。檢索日本的民宿，在17日晚9點這個時間點會顯示14407個空置房間。有些看上去就像中國人的房東一人擁有很多出租房，由此可見中國民宿之火爆。(編譯/劉林）