日本實施民宿新法房源驟減 國內(nèi)預(yù)訂平臺緊急應(yīng)對

　　日本實施民宿新法合法房源驟減 國內(nèi)預(yù)訂平臺緊急應(yīng)對

　　近日，在日本全國實施的《住宅宿泊事業(yè)法》(簡稱民宿新法)正式生效。記者從國內(nèi)各大非標住宿預(yù)訂平臺了解到，近期可預(yù)訂的日本合法房源量確實出現(xiàn)驟減的情況，同時價格也有一定上漲。業(yè)內(nèi)人士表示，對于國內(nèi)游客來說，雖然有可能面臨自己所訂民宿因不合法被強制取消的現(xiàn)象，但多個預(yù)訂平臺已開始采取應(yīng)對措施，因此游客不必過分緊張，而從長遠來看，日本的民宿新法會推動民宿行業(yè)的洗牌，并促進整個民宿行業(yè)更加健康地發(fā)展。

　　合法房源驟減價格上漲

　　去日本住民宿是很多游客前往日本旅游時的“必玩體驗”，而民宿新法實施后，記者從各大預(yù)訂平臺了解到，目前不僅可預(yù)訂的房源明顯減少，日本民宿價格也有一定上漲。

　　途家日本業(yè)務(wù)負責(zé)人唐亞杰表示，民宿新法實施后對于預(yù)訂平臺來說，合法房源量會驟減，根據(jù)不久前日本官方發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，全日本合法房源只有2400套左右，和之前的市場總量10萬套左右相差很大。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，日本相關(guān)部門批復(fù)合法民宿的速度很慢，而民宿從業(yè)者不管是線下運營方還是平臺方，都會在6月15日民宿新法生效當天自主下線未獲得合法資質(zhì)的房源，因此各平臺可預(yù)訂民宿房源銳減是情理之中的事情。

　　Airbnb愛彼迎相關(guān)負責(zé)人對此表示：“目前數(shù)以千計的房東已經(jīng)更新了他們的備案號碼，從上周開始我們已經(jīng)看到了較為顯著的增長。同時，也有許多房東正在完成備案的過程之中。在日本市場，預(yù)計會在未來幾個月中注冊上線更多新房源。”此外，唐亞杰指出，由于合法民宿庫存不足導(dǎo)致的需求溢出，很多訂單會流向合法民宿和標準酒店市場，外加適逢暑期的因素，所以日本民宿價格近期也會有一定的上漲。

　　多個平臺啟動應(yīng)急措施滿足游客預(yù)訂需求

　　對于希望去日本體驗民宿的大量游客來說，日本民宿新法的實施是否會對他們的預(yù)訂產(chǎn)生影響？各大預(yù)訂平臺是否有應(yīng)對措施？

　　“我們?nèi)毡镜姆繓|跟我說，有一位通過途家預(yù)訂日本房源的客人看到新聞后，擔心自己預(yù)訂的房源是不合法房源，被強制取消。房東很耐心的跟顧客解釋，實際上他的房子已經(jīng)獲得了合法資質(zhì)”途家日本業(yè)務(wù)負責(zé)人唐亞杰告訴記者。

　　Airbnb愛彼迎相關(guān)負責(zé)人則表示，目前已經(jīng)緊急啟動了日本旅行響應(yīng)計劃，針對那些已經(jīng)計劃前往日本、但因預(yù)訂取消而導(dǎo)致計劃受到擾亂的客人，愛彼迎設(shè)立了總額為1000萬美元的專項基金，用于補償這部分用戶的額外支出。“如果客人因房源沒有備案號碼，導(dǎo)致自己15日及以后的預(yù)訂被取消，我們將為其提供全額退款，并通過和日本當?shù)氐腏TB攜手為其尋找其他住處。”

　　凱撒旅游目的地管理事業(yè)群短線事業(yè)部總經(jīng)理羅丹則表示，目前“凱撒名宿”首批上線的房源中，在日本京都、大阪、尾道都有特色民宿供游客選擇，“這些民宿資源合作方都是根據(jù)其注冊地法律合法成立并有效存續(xù)的獨立法人實體，而且客人下單不是與房東簽約，而是由凱撒與資源合作方確認，并對客人住宿期進行全程監(jiān)管和服務(wù)，從而最大可能從源頭上規(guī)避游客的風(fēng)險。

　　此外，據(jù)唐亞杰介紹，為了符合民宿新法規(guī)定，對新申請登錄日本的房東會進行更嚴格的篩選，同時為了提高消費者體驗，保障入住的品質(zhì)和安全，途家已陸續(xù)在網(wǎng)站上展示合法房源所獲得的ID號碼。

　　行業(yè)洗牌拼的是資質(zhì)和服務(wù)

　　日本民宿新法的實施，不僅要求房東經(jīng)營的民宿合法，對預(yù)訂平臺也會進行一系列的資質(zhì)審核。業(yè)內(nèi)人士認為，未來新法無疑會推動民宿行業(yè)的洗牌，合法經(jīng)營的民宿主和預(yù)訂平臺將迎來公平競爭和擴張的時機。

　　凱撒旅游目的地管理事業(yè)群短線事業(yè)部總經(jīng)理羅丹表示，日本民宿新法在很大程度上降低了可能對消費者權(quán)益造成的侵害，有民宿預(yù)訂業(yè)務(wù)的平臺，同樣應(yīng)該從保護消費者權(quán)益出發(fā)，加強房源管控。而唐亞杰則指出，日本民宿新法會讓游客入住的安全性更有保障，市場規(guī)范后，相關(guān)的服務(wù)也會朝著更好的方向變化。Airbnb愛彼迎相關(guān)負責(zé)人表示，日本民宿新法的實施將使行業(yè)經(jīng)歷一個調(diào)整期。在接下來的幾個月，愛彼迎會與專業(yè)領(lǐng)域的公司合作，為房東提供輔導(dǎo)、法律咨詢及其他服務(wù)，幫助他們完成必需的復(fù)雜注冊流程，從而使得他們能夠繼續(xù)與游客分享居住空間。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，民宿新法之后，短租平臺想要進入日本當?shù)亻_發(fā)房源，必須持證將會是一大準入門檻，但也不排除社交網(wǎng)絡(luò)渠道仍然有可能成為非法民宿存活的溫床。從長期來看，更多符合新法規(guī)定的民宿會進入市場，產(chǎn)品也會逐漸豐富和多樣化，價格也會隨著市場競爭逐步回落到正常水平。不過消費者在預(yù)訂時仍要盡可能選擇大平臺，看準合法房源ID再下單，切莫抱著僥幸心理去入住和投資“非法”民宿。(田虎)