馬德里華助中心主辦講座 探討留學(xué)生租房注意事項(xiàng)

　　中國僑網(wǎng)12月12日電 據(jù)西班牙《歐華報(bào)》報(bào)道，當(dāng)?shù)貢r(shí)間12月10日上午，由馬德里華助中心主辦，西班牙華僑華人協(xié)會(huì)，西班牙華人法律援助會(huì)，中西高等教育發(fā)展協(xié)會(huì)，鯤鵬教育共同協(xié)辦的旅西留學(xué)生系列講座，在華僑華人協(xié)會(huì)會(huì)所開講。

　　馬德里華助中心負(fù)責(zé)人、西班牙華僑華人協(xié)會(huì)主席毛峰，西班牙華人法律援助會(huì)會(huì)長夏曲，法律援助中心律師季方，鯤鵬教育服務(wù)中心負(fù)責(zé)人張志鵬，中西高等教育發(fā)展協(xié)會(huì)會(huì)長趙泉宇等出席了講座。

　　毛峰表示，馬德里華助中心秉承“助融入，助生存，助發(fā)展”的宗旨，為幫助留學(xué)生更好地融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，解決他們所面臨的各種問題，開展系列講座。本期活動(dòng)的主題是幫助留學(xué)生解決在租房時(shí)遇到的問題。

　　夏曲表示，作為曾經(jīng)的留學(xué)生，對(duì)他們所遇到的問題感同身受，華人法律援助中心將為廣大留學(xué)生提供幫助。

　　季方談了簽訂房屋合同時(shí)，應(yīng)該注意的一些問題，比如：如果看不懂合同，可以要求中介或房東翻譯；合同中房東和房客的資料是否正確；房子的資料，如地址、大小及有無家具等是否有標(biāo)注；房屋的水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由誰付；房屋的其他費(fèi)用由誰負(fù)責(zé)；如果房屋損耗過度，需要維修，維修費(fèi)用誰承擔(dān)等。

　　季方指出，房東可以單方面毀約主要有兩種情況：一是房客違約，沒經(jīng)過房東允許養(yǎng)寵物或分租給別人等；二是合約沒有到期，但房東要收回房子，只有一種情況下可以提前收回，就是房子要給其直系家屬住，但必須提前有書面通知，并證明是其家屬是沒有地方可住，才行。而留學(xué)生租客單方面毀約也主要有兩種情況下是可以的，一是房東違約；二是房東不盡責(zé)任保修房子。

　　就留學(xué)生關(guān)心的租房押金問題，季律師表示，押金一般為2-3個(gè)月，雖然法律規(guī)定是1個(gè)月，但有的房東會(huì)要求再交一些擔(dān)保金，是為了以防萬一，當(dāng)房屋過度損耗時(shí)，就從擔(dān)保金里扣除。而遇到收取6個(gè)月以上押金的房東，建議不要選擇，以免出現(xiàn)不能及時(shí)退租的問題。

　　張志鵬表示，因?yàn)樽夥繒r(shí)會(huì)遇到各種人，尤其是跟西班牙人房東住，可能會(huì)遇到一些問題。如果學(xué)生想要退房，至少要提前1個(gè)月通知，并且退房時(shí)拍好照片留存，避免出現(xiàn)麻煩。而押金的退還，主要有兩種情況，一是在你把房屋打掃干凈之后房東立馬退還；另一種是在水電費(fèi)等所有費(fèi)用都結(jié)清之后再退還，一般在2個(gè)月左右。

　　鯤鵬教育服務(wù)中心行政主管倪錚也分享了一些經(jīng)驗(yàn)。他說，在西班牙租房分為兩種，一種為寄宿家庭，另一種是合租公寓。寄宿家庭的優(yōu)勢(shì)在于可以在日常生活中，通過和房東的交流，提高西語水平；但是，也會(huì)因?yàn)閭€(gè)人習(xí)慣及中西文化的差異，無法很好地溝通，導(dǎo)致出現(xiàn)問題。建議在租房之前，進(jìn)行多方打聽，必要的時(shí)候可以請(qǐng)求學(xué)校的幫助。而合租公寓則需要進(jìn)行多方面考慮，比如：對(duì)周圍環(huán)境的選取，是否靠近地鐵站、超市和醫(yī)院等生活設(shè)施；入住前一定要檢查房屋狀況，比如家電和家具的損耗情況，拍照留存；是否簽訂有效的合同等。

　　講座中，留學(xué)生非常活躍，踴躍提問，與講座嘉賓交流探討，大家紛紛表示，希望未來可以更多地參與此類講座。(雨林)