舊金山圣他克拉拉地檢署：賣房詐騙專挑長(zhǎng)者下手

　　中國(guó)僑網(wǎng)8月30日電 據(jù)美國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》報(bào)道，買房、賣房是人一生中重大的投資，但最近不少長(zhǎng)者因不了解房市趨勢(shì)、房屋價(jià)格，成為詐騙受害者。美國(guó)舊金山圣他克拉拉地檢署房地產(chǎn)詐騙小組當(dāng)?shù)貢r(shí)間28日發(fā)出通知，警告長(zhǎng)者當(dāng)心房屋相關(guān)的詐騙，并指出騙徒會(huì)說服長(zhǎng)者以遠(yuǎn)低于市價(jià)的價(jià)格賣房，導(dǎo)致長(zhǎng)者最終無家可歸。

　　地檢署接獲眾多縣內(nèi)長(zhǎng)者報(bào)案，稱收到“不請(qǐng)自來的購房報(bào)價(jià)(unsolicited offers)”信件，騙徒不僅表示有意收購房屋，還強(qiáng)調(diào)“買房前不必有任何檢查，也不會(huì)有中介介入，可省去中介費(fèi)?！钡貦z署指出，盡管信件、交易聽來有利可圖，但多數(shù)騙徒想利用長(zhǎng)者不了解房屋價(jià)值的弱點(diǎn)，以遠(yuǎn)低于市價(jià)的費(fèi)用購買房屋后，過一段時(shí)間再將房產(chǎn)賣出，賺取利潤(rùn)。

　　“目前是硅谷房產(chǎn)市場(chǎng)的歷史新高點(diǎn)，長(zhǎng)者不必急于一時(shí)拋售手上房產(chǎn)?！钡貦z署提醒長(zhǎng)者，賣屋前要有妥善規(guī)劃，別在不清楚房產(chǎn)價(jià)值前，就輕信旁人出售房子，若真有意售屋，也要在簽約之前，確認(rèn)對(duì)方真的有能力支付款項(xiàng)。

　　地檢署也強(qiáng)調(diào)，長(zhǎng)者在賣屋前應(yīng)先想好未來的住所，并確認(rèn)自己有能力支付新住所的費(fèi)用，“若長(zhǎng)者有意繼續(xù)住在圣縣，房屋價(jià)格和租金都非常昂貴，要特別留意?！庇嘘P(guān)單位也建議長(zhǎng)者，售屋前先詢問專業(yè)經(jīng)紀(jì)、稅務(wù)規(guī)劃人員，了解出售房產(chǎn)的正確程序、須支付的稅款等。

　　于灣區(qū)執(zhí)業(yè)31年的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，比起往年，現(xiàn)在與房屋相關(guān)的詐騙真多得不得了，“基本上我們建議客人，只要是不熟悉的經(jīng)紀(jì)、沒聽過的公司，以任何形式打探房屋消息，最好是確實(shí)查證?！?/p>

　　她指出，長(zhǎng)者很容易輕信他人，且對(duì)合約、房市、房屋狀況等都很難全面掌握，若真的想賣房，應(yīng)還是要找專業(yè)人士面談，了解詳細(xì)情形，千萬不要隨便透過電話、短訊、email分享個(gè)人信息。

　　就算對(duì)方自稱房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、中介公司，也要小心查證，拿到執(zhí)照號(hào)碼后，可上網(wǎng)或打電話確認(rèn)，“有些騙徒說買賣房子只收1%或甚至更少的中介費(fèi)，但房產(chǎn)可說是一生中最大的投資，千萬不能貪小便宜?！?林亞歆)