港刊：慎防“投資移民”在歐洲的暗礁

　　中國僑網(wǎng)5月16日電 香港《東方財經(jīng)》雜志4月號刊發(fā)文章稱，資產(chǎn)在海外能否軟著陸，得到合理的配置，要看是否“天時、地利、人和”。而移民國的法律法規(guī)，可謂重中之重，投資人對其透徹了解十分關(guān)鍵?！巴顿Y移民”四個字中隱藏著諸多暗流和漩渦，大意則可能觸礁。

　　文章摘編如下：

　　近年來，國內(nèi)高收入人群對投資移民樂此不疲。從地域上看，雖然美國、加拿大和澳大利亞是投資移民的首選地，但歐洲的熱潮涌動，同樣不容忽視。

　　資產(chǎn)在海外能否軟著陸，得到合理的配置，要看是否“天時、地利、人和”。而移民國的法律法規(guī)，可謂重中之重，投資人對其透徹了解十分關(guān)鍵。 “投資移民”四個字中隱藏著諸多暗流和漩渦，大意則可能觸礁。投資人唯有抱著不圖省事的心態(tài)，通過多方管道自覺研究移民國的移民法和商業(yè)法等，才可能避免陷入奸商的圈套，以確保財產(chǎn)乃至身家性命不受損傷。

　　這不是危言聳聽。去年底人民幣持續(xù)出現(xiàn)貶值趨勢后，高凈值人群的投資移民傾向日趨強烈。為了盡快實現(xiàn)資產(chǎn)保值和財富傳承，投資歐洲的移民群中，出現(xiàn)了一些慌不擇路，甚至病急亂投醫(yī)的人士。由此而生的相關(guān)案例，理應敲響潛在移民腦子里的警鐘。

　　投資有風險 移民需謹慎

　　中國富人投資移民歐洲的大趨勢，促發(fā)了不少應運而生的中介機構(gòu)。這些中介通過與歐洲移民國的公證機構(gòu)和律師事務(wù)所合作，開拓起收益頗豐的移民業(yè)務(wù)。這些為潛在客戶量身定做的移民項目，包括房地產(chǎn)購置和公司辦理，以及股權(quán)眾籌融資等項目。

　　或許國人心儀歐洲的大好河山和傳統(tǒng)文化，目前通過在歐洲購房和辦公司而實現(xiàn)移民的富裕國人越來越多。有媒體根據(jù)市場調(diào)研預言，未來中國富裕階層在歐洲購買資產(chǎn)的人數(shù)會狂飆而上，歐洲諸國或?qū)⒊^美國和加拿大等老移民國家，成為中國富人投資保值的新寵。同時，經(jīng)濟不景氣的歐洲各國，在嗅到了來自東方的黃金氣味后，默契有加地修訂移民政策，以冀敞開大門，歡迎卷財而來的中國富人。

　　歐洲國家針對中國投資移民潮的移民政策各有不同，又根據(jù)本國國情、移民數(shù)量及其訴求而不斷修訂，不斷變化的政策讓不法之徒和奸商有了渾水摸魚的機會。

　　其實，即便在移民早成氣候的美國，最受歡迎的EB-5項目在肯定項目創(chuàng)造就業(yè)的前提下，其相關(guān)的法律條款也還在不斷被修改訂正，包括漲價和排期等關(guān)鍵要素。但立法人員的著眼點，是在將項目規(guī)范化和持久化，美國移民局和證監(jiān)會憑著多年的充足經(jīng)驗，對移民項目運作各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管越發(fā)滴水不漏。而在歐洲，中國人首選的諸如塞浦路斯、西班牙、意大利和希臘等移民國，其移民政策一方面與時俱進，頻頻調(diào)整，另一方面又乏于監(jiān)管機制。本來就摸不著門的潛在移民，往往就會帶著“謀事在人，成事在天”的心態(tài)，將“終生”托付給中介機構(gòu)。

　　中介幫助中國移民在歐洲以購房而實現(xiàn)移民，是目前較為流行的做法。諸如塞浦路斯、西班牙、葡萄牙、希臘和匈牙利等國，都是中國人青睞的購房對象國。移民利用歐元貶值的時機，在環(huán)境優(yōu)美、風尚高雅、房價低廉的歐洲落戶，以相對安全可靠的房地產(chǎn)項目獲得身份，實現(xiàn)全家移民，賦予子女良好的成長和教育環(huán)境，的確是性價比最為理想的選擇，何樂而不為？

　　此外，在歐洲投資辦公司，也是移民的一條快捷方式。事實上，原本保守的一些歐洲國家，面對國內(nèi)經(jīng)濟疲軟、資金流轉(zhuǎn)不暢的局面，也在對攜帶巨款而來的中國移民網(wǎng)開一面，放寬、簡化開辦公司的手續(xù)。條件是這些公司不與移民國原有的產(chǎn)業(yè)形成惡性競爭，并為當?shù)厝藥硇碌木蜆I(yè)機會。其中，創(chuàng)新型初創(chuàng)企業(yè)(Start ups)尤為受到優(yōu)待。比如意大利，為了吸收外來資本和人才，四年前便針對投資移民推出創(chuàng)業(yè)型初創(chuàng)公司項目。意大利還特意為該類公司立法，準允投資于初創(chuàng)型企業(yè)的移民獲得自雇型創(chuàng)業(yè)簽證。

　　“無商不奸”？

　　但據(jù)筆者了解，用這兩種方式進行投資移民的人士中，不乏遭遇騙局或黑心盤剝的案例。

　　據(jù)奧地利一家知名律師事務(wù)所Zanger Bewegt介紹，他們時常受理一些與移民相關(guān)的投訴，尤其是在意大利和奧地利等國遭遇過欺騙的移民。這些移民咨詢的內(nèi)容，往往與歐洲的公證機構(gòu)和律師收費標準相關(guān)。讓這家律師事務(wù)所大跌眼鏡的，是咨詢?nèi)搜赞o之間表現(xiàn)出的對歐洲人的莫大失望。在他們看來，歐洲到處是陷阱，歐洲公證人和律師們習慣與某些中國中介同流合污，騙取中國移民的財產(chǎn)。

　　Zanger Bewegt舉例稱，來自中國煙臺的一位富婆預備了40萬人民幣辦理投資移民，托一家中介機構(gòu)幫她完成在歐洲注冊公司的手續(xù)。中介公司讓她首先繳納15萬人民幣，以便與歐洲本國的公證機構(gòu)簽署公司成立的相關(guān)文件。之后，中介說公司前期投資需20萬歐元啟動資金，這筆錢必須在2個月內(nèi)完成轉(zhuǎn)賬。此外，她必須每年支付50萬人民幣的運營資金，用于聘請持牌經(jīng)理等人。中介同時與這位富婆約定，雖然這家公司的所有權(quán)屬于她，但她沒有經(jīng)營權(quán)。2個月后，中介以繳稅等名義，要求富婆再次拿出20萬歐元。富婆大驚失色，開始覺得其中有詐，怎么4百萬人民幣都搞不定身份？

　　其實，開一家公司何需如此周折和破費？至多幾萬歐元便可以辦理。Zanger Bewegt律師事務(wù)所向筆者介紹道，如果有50萬歐元，那么完全可以踏上歐洲一些國家對中國投資移民鋪開的第三張紅地毯，即通過投資于移民國政府認可的大型項目，直接獲取綠卡(即移民簽證，或曰長期居留)。奧地利雖不是眾人眼里的移民國，但其政府也為海外投資人推薦50萬歐元以上的商業(yè)融資項目。一旦加入這樣的項目，半年內(nèi)便可領(lǐng)取綠卡。其實，北歐諸如瑞典和芬蘭等一些非移民國家的政府，都相繼推出了通過收購本國公司，或買斷本國公司部分股權(quán)的方式實現(xiàn)投資移民的政策。

　　上述這家律師事務(wù)所認為，目前中國移民投資歐洲的一個瓶頸，是雙方信任度的銳減。由于出現(xiàn)了一些案例，中國人開始懷疑歐洲人的公平公正和遵紀守法，對歐洲的律師事務(wù)所和公證機構(gòu)失去信心；而歐洲相關(guān)機構(gòu)又覺得中國人不坦誠，在描述經(jīng)濟實力和需求方面，時而虛晃一槍，讓人摸不著頭腦。

　　另一位女士在奧地利購買房產(chǎn)之事同出一轍。這位中國女士退休后，用國內(nèi)的積蓄在奧地利購置房產(chǎn)，以便與在維也納工作的女兒團聚。當她在一家公證機構(gòu)辦理過戶時，公證機構(gòu)說你若想省錢，就拿現(xiàn)金付公證費，當然，發(fā)票就免談了。這位女士同意了，繳了兩萬歐元無憑無據(jù)的公證費。

　　如此行事的公證機構(gòu)知法犯法，很不尋常。此般“明知山有虎，偏向虎山行”的做法，又讓筆者想起另一件事。

　　幾年前，筆者認識的一家人通過國內(nèi)中介，在塞浦路斯以購房形式移民。實地考察尚未動工的海景房后，他們同意以40萬歐元購買。房子終于竣工，移民簽證也辦了下來。一家人歡天喜地，前往新房搞內(nèi)裝潢，卻通過當?shù)厝耸苛私獾竭@處房子的市值，最多不超過30萬歐元。也就是說，他們被中介騙取了四分之一以上的房款。這家人告訴筆者，他們的朋友圈中以購房移民塞浦路斯者，大都有過類似的遭遇。

　　其實，關(guān)于購房移民，西班牙的中文媒體曾經(jīng)提醒過移民，那些中介不僅大賺房款，還可能在一手交錢一手交貨后直接玩消失。而移民們倘若沒有穩(wěn)定的租房人，那么房產(chǎn)就不是搖錢樹或保值品，而是只能坐吃山空了。

　　防患于未然之策

　　如果沒有歐洲的同謀，中介難以賺取黑心錢。但移民塞浦路斯的那家人不怪歐洲公證處和律師事務(wù)所，他們認定歐洲人是被帶壞的。原本清清白白、中規(guī)中矩的歐洲人，面對“不拿白不拿”的游戲規(guī)則，“無奈”地跟著中介學會騙術(shù)，而且上了賊船下不來，如被靡菲斯托騙取靈魂的浮士德，不再礙于良心。

　　避免移民歐洲的暗礁，顯然迫在眉睫。歐洲一些尚未上“賊船”的律師事務(wù)所認為，必須派遣代理人親臨中國，與潛在的中國移民之間建立p2p式的交往，建立良好的信任關(guān)系。此路是否通達？或許要看潛在移民們的心理取向和思維模式了。(特約撰稿人 常暉)