深圳前海發(fā)布人才住房管理辦法 緊缺人才優(yōu)先配租

　　前海發(fā)布新版人才住房管理暫行辦法

　　緊缺人才優(yōu)先配租 特設(shè)深港合作住房

　　“前海人才住房主要面向符合前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的產(chǎn)業(yè)人才。在同等條件下，將優(yōu)先配租給港籍人才、境外高端人才和緊缺人才。”過去一年多，前海已啟動(dòng)人才住房配租。3月21日，記者從深圳市前海管理局獲悉，為進(jìn)一步扶持前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)深港合作，拓寬前海人才住房服務(wù)范圍，該局日前對(duì)《前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)人才住房管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)進(jìn)行了修訂。

　　前海人才住房租賃期限最長(zhǎng)4年

　　《辦法》稱，前海人才住房原則上面向符合前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技服務(wù)和專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的人才，以及為前海發(fā)展提供公共服務(wù)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體的人才進(jìn)行配租。

　　房源包括第三方通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式取得土地使用權(quán)，建成后按照協(xié)議規(guī)定移交給前海管理局的配建住房；由前海管理局統(tǒng)一建設(shè)、購(gòu)買、租賃或者委托企業(yè)等建設(shè)的住房，以及其他依法籌集的住房。

　　籌集與建設(shè)的資金來源除了財(cái)政預(yù)算安排的資金，還包括土地出讓凈收益中安排的資金、出租人才住房及其配套設(shè)施所得的收益、前海管理局自籌資金、社會(huì)資本和依法通過其他方式籌集的資金。

　　“前海目前通過配建、采購(gòu)等方式多渠道籌集人才住房，已籌集4717套前海人才公寓，購(gòu)置770套商品房作為儲(chǔ)備性人才公寓。其中，前海人才公寓龍海家園已先后配租2848套?！鼻昂９芾砭纸M織人事處(人才工作處)副處長(zhǎng)楊珊介紹，前海人才住房首次租賃期限不超過兩年，期滿后可以申請(qǐng)續(xù)租一次，續(xù)租期限不超過兩年。

　　已對(duì)港澳居民配租實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保

　　由于是深港合作緊密區(qū)，在住房類型上，前海人才住房分為深港合作住房、產(chǎn)業(yè)扶持住房和公共服務(wù)住房。其中，深港合作住房主要配租給在前海注冊(cè)或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)的港資企業(yè)；產(chǎn)業(yè)扶持住房則配租給在前海注冊(cè)或者實(shí)際經(jīng)營(yíng)，且符合前海產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的非港資企業(yè)。但申請(qǐng)這兩類住房的企業(yè)都必須符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄。

　　《辦法》特別強(qiáng)調(diào)，如果申請(qǐng)人符合深圳高層次人才安居條件的，既可以自愿選擇前海人才住房，也可以由市住房保障部門統(tǒng)籌安排，但不得重復(fù)享受。在同等條件下，住房則將優(yōu)先配租給港籍人才、境外高端人才和緊缺人才。

　　楊珊說，在目前已配租的前海人才住房中，配租給港資企業(yè)、港澳居民、高端人才和緊缺人才的房屋數(shù)量?jī)H占一成左右，但對(duì)港澳居民配租實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保、拎包入住。

　　據(jù)記者了解，目前前海人才住房面積從35平方米至50平方米不等，月基準(zhǔn)租金1100元起。一套50平方米兩房一廳的公寓租金約1600多元，僅是周邊小區(qū)同等面積商品房租金的一半左右。再加上位置就在前海園區(qū)里，對(duì)園區(qū)創(chuàng)業(yè)或就業(yè)的港人而言，免去了每天往返深港3小時(shí)車程的舟車勞頓。

　　擬籌建前海人才樂居公司

　　《辦法》強(qiáng)調(diào)，每一戶家庭在深圳范圍內(nèi)只能承租一套人才住房或者保障性住房，因結(jié)婚、住房政策等原因承租兩套及以上住房的，應(yīng)自行選擇保留一套，并在3個(gè)月內(nèi)向原承租單位申請(qǐng)退租其余住房。而承租人因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等原因在深圳擁有任何形式自有住房的，應(yīng)按照租賃合同約定退出前海人才住房。

　　此外，承租單位有“因企業(yè)注冊(cè)地遷出等原因不再符合前海人才住房申請(qǐng)條件；無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月空置；累計(jì)兩個(gè)月未繳納租金；擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借；改變前海人才住房使用功能；擅自進(jìn)行裝修或者改造；因故意或者重大過失，造成住房嚴(yán)重毀損；承租人因解除勞動(dòng)合同等原因不再符合申請(qǐng)條件，因購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等原因在深圳擁有任何形式自有住房，對(duì)婚姻家庭、住房保障等情況弄虛作假，以賄賂等不正當(dāng)手段騙取住房；其他應(yīng)當(dāng)退租而未退租的，或者退租后逾期未騰退住房，以及其他違法或者違約情形”等情形之一的，將被責(zé)令限期整改，逾期未整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定收回住房。

　　據(jù)悉，前海還正在籌建前海人才樂居公司，將進(jìn)一步加大人才安居保障力度。

　　■鏈接

　　前海人才住房申請(qǐng)人 須同時(shí)符合以下條件

　　(一)在所在機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán)體全職工作。

　　(二)申請(qǐng)人具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷(含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國(guó)留學(xué)人員)，或者符合前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技師(國(guó)家職業(yè)資格二級(jí)及以上)，或者屬于經(jīng)國(guó)家、廣東省、深圳市相關(guān)部門和前海管理局認(rèn)定或者批準(zhǔn)的其他人才。

　　(三)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人均未在深圳擁有任何形式自有住房(含住房建設(shè)用地)，未領(lǐng)取過購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　(四)申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請(qǐng)人均未在深圳租住任何形式的保障性住房或者政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房(含軍隊(duì)用房)。正在深圳領(lǐng)取租房貨幣補(bǔ)貼的，可以依照本辦法申請(qǐng)人才住房，申請(qǐng)通過并承租人才住房的，按照深圳相關(guān)規(guī)定停止享受租房貨幣補(bǔ)貼。(南方日?qǐng)?bào)記者 張瑋)