西安“房荒”：“搶人戰(zhàn)”還需綜合考量

　　原標題 西安“房荒”：“搶人戰(zhàn)”還需綜合考量

　　短短三個月內(nèi)，之所以有24萬多人最終把奮斗的坐標定在西安，除了工作之外，居住問題也需要納入當?shù)貨Q策視線。

　　“還有房嗎？”“沒了。”連日來，關(guān)于西安“房荒”的新聞引發(fā)關(guān)注。據(jù)當?shù)孛襟w報道，今年以來，西安房價上漲明顯，即便如此，仍舊房源緊俏、一房難求。在此背景下，部分區(qū)域還出現(xiàn)了開發(fā)商設(shè)置全款優(yōu)先、捆綁銷售、捂盤惜售以及故意營造緊張氣氛等現(xiàn)象。

　　今年以來，西安連續(xù)3次放寬落戶限制。這促使一季度落戶西安的人數(shù)高達24萬余人，然而，西安市2018年預(yù)計推向市場的房源尚不足23萬套，房市供不應(yīng)求的確是現(xiàn)實，房價上漲則不難理解。

　　但對一個城市來說，短期內(nèi)供不應(yīng)求，顯然還不是致命傷。倘若部分房地產(chǎn)商和炒房者，借此刻意營造緊張氛圍，并在暗地里搞一些全款優(yōu)先、捆綁銷售、捂盤惜售的小動作，無疑會讓這個原本失衡的房產(chǎn)市場雪上加霜，甚至會徹底擾亂市場的節(jié)奏。對于西安相關(guān)部門來說，不可不警惕。

　　其實，短短三個月內(nèi)，之所以有24萬多人最終把奮斗的坐標定在西安，除了工作之外，房價也是重要的考量指標。截至2017年底，西安平均房價為每平米10427元，在二線城市中，尚處于低位?？梢哉f，西安承載著這些新市民“安居樂業(yè)”的美好期待?？煞績r上漲、無房可買的現(xiàn)實，儼然給這些如火的奮斗熱情潑了一盆冷水。

　　對于數(shù)年來一直較為平穩(wěn)的西安樓市來說，對突如其來的市場變化，缺乏充分的政策準備和實施細則完全可以理解。但既然“缺房”是現(xiàn)實，相關(guān)部門不妨再積極、主動一些，增加新盤供給、建設(shè)公租房、治理市場亂象、懲戒違規(guī)樓盤和炒房者等方面多管齊下，讓政策與市場共頻共振，穩(wěn)定“新市民”預(yù)期，避免因被動解決市場遺留難題而造成“無房焦慮”。

　　西安“房荒”事件對其他城市也是個提醒。眼下，很多一二線城市都加入了“人才搶奪戰(zhàn)”，拋出了各種落戶、購房等優(yōu)惠政策。但人才引來后，如何應(yīng)對人才涌入帶來的住房需求大漲挑戰(zhàn)，需要相關(guān)政府部門未雨綢繆。短期來說，有關(guān)政府部門可以給“新市民”提供公租房等形式的租賃房源，以滿足他們的居住需求；長期來說，爭奪人才還需要相關(guān)配套舉措同時實施，以解除“新市民”的后顧之憂，讓“人才”能夠真正不后悔當初的選擇。

　　總之，“引才”是一項系統(tǒng)政策工程，不僅涉及就業(yè)，也涉及住房、子女教育等方方面面，城市只有在綜合層面上為人才搭建起扎實的平臺，才能讓他們進得來，留得住。

　　孟然(媒體人)