蓬萊市重點項目推介――服務類項目(2)

　　6.桃源水靈景區(qū)

　　桃源水靈景區(qū)位于南官山村區(qū)域，面積約199公頃，可依托地形和位置優(yōu)勢開發(fā)高爾夫、滑雪、極限運動等體育休閑項目。桃源水靈景區(qū)作為彈性項目，根據(jù)資金條件酌情建設。

　　7.桃園農(nóng)莊景區(qū)

　　桃園農(nóng)莊景區(qū)位于大道劉家村與南官山村之間，面積約170公頃，可依托鄉(xiāng)村果園開發(fā)鄉(xiāng)村游覽項目。景區(qū)包括鄉(xiāng)村游覽區(qū)、鄉(xiāng)村度假區(qū)和接待服務區(qū)。

　　(二)主題公園項目

　　位于大劉家水庫南側，面積約為38公頃。

　　1、神仙文化主題公園：仿照迪士尼樂園，加入中國的神仙文化元素，吸收網(wǎng)絡神仙游戲的精華，打造中國版的迪士尼。

　　2、鳥類主題公園：膠東古代為東夷，東夷的圖騰為鳥。從宏觀上把整個園區(qū)劃分為賞鳥區(qū)、人文活動區(qū)、戶外運動區(qū)三大區(qū)域，構成園區(qū)的主體框架。建設鳥類綜合樓，有鳥類博物館、鳥類研究中心、鳥類救助中心。

　　3、葡萄酒莊園：利用當?shù)亓己玫臍夂蛲寥拉h(huán)境進行葡萄種植，建設葡萄酒莊園。區(qū)內(nèi)建設較高檔的旅游服務設施開展休憩療養(yǎng)等旅游活動。

　　4、植物園：建設展示膠東水果的百果園，展示中藥材的百草園，各種奇花異草的百花園；植物標本展室，進行艾山植物標本展示；地質(zhì)標本展室，設置全景模型、地質(zhì)遺跡模型及標本。

　　5、抗日戰(zhàn)爭紀念館：展現(xiàn)蓬萊軍民抗日的歷史事跡?？煞譃槿肟诖髲d，設置戰(zhàn)役沙盤，進行幻燈演示；抗日歷史展，按時間順序，圖文并茂的展示發(fā)生在膠東的抗日歷史事件；抗日實物展廳，收集、整理各類文獻文物；影音放映廳；體驗活動區(qū)。

　　6、兒童水上樂園：在大劉家水庫周圍，根據(jù)兒童的特點設置水上娛樂項目和水岸休閑項目；另外還可針對家庭市場需求，設置親子家庭項目。

　　四、項目建設條件

　　位于蓬萊南部的艾山，主峰海拔814米，被譽為“齊魯?shù)谝浑U峰”，2004年被評為國家森林公園。崮山地處群山環(huán)抱之中，由南崮、北崮、香爐頂三條山脈形成，奇峰異石林立，山勢險峻，高聳入云，美妙絕倫。2008年，村里集鎮(zhèn)被山東省旅游行業(yè)協(xié)會評為“山東最具競爭力旅游強鄉(xiāng)鎮(zhèn)”。

　　1.地形地貌

　　艾山國家森林公園地貌類型屬低山丘陵區(qū)，主要是由艾山山脈周圍的低山丘陵及溝谷組成的。艾山山脈自然走向為南北、東西向，成“L”型，南高北低。森林公園內(nèi)山地丘陵延綿交錯，山巒起伏，溝谷縱橫交織，微地貌類型復雜，艾山山脈位于森林公園南部，呈東西走向，包括艾山、雙甲山等山峰。主峰海拔814米，素有膠東“小華山”之譽。艾山諸峰，挺拔陡峭，如鐵戟直刺蒼穹，異常險峻。崮山山脈位于森林公園西部，呈南北走向，包括南崮山、北崮山、老朵頂?shù)确遽模赜小澳厢?、北崮，隔天一步”之稱。崮山山脈山勢逶迤，怪石嶙峋。在艾山林場范圍內(nèi)，坡度在36°以上者約占總面積30%；在26°～36°者，約占總面積的53%；坡度25%以下者，占總面積的17%。

　　2.氣候條件

　　蓬萊市屬具有海洋性氣候特征的暖溫帶季風大陸性氣候，與內(nèi)陸地區(qū)比，具有春秋季節(jié)長、夏季短、冬無嚴寒的特點。年平均氣溫11.5℃，絕對高溫35.5℃，絕對低溫-17℃。夏季各月溫度較內(nèi)陸地區(qū)低2～3℃，濕度低于青島，舒適度高，降水日少，夏季可游日多，具有避暑氣候的特征，是山東省重要的海濱避暑勝地。年均降雨量在700毫米以上，雨量多集中在7、8、9三個月。有效積溫4096.2℃，無霜期190-200天，始霜期10月底，終霜期4月中旬。艾山國家森林公園氣候特點與全市基本相似，但由于受地形地貌和森林植被的影響，年平均氣溫比全市低0.3℃，年均降雨量比全市高45.5毫米，具有避暑氣候的特征。

　　3.水文條件

　　艾山是黃水河的源頭，此河為蓬萊市第一大河，流經(jīng)蓬萊、龍口市匯入渤海。該河源短流急，流量隨季節(jié)變化大，一般年份常年有水，汛期水量驟增。艾山范圍內(nèi)自成水系，無其它水系污染，水質(zhì)良好，具有開發(fā)礦泉水的價值。園內(nèi)有大道劉家小型水庫一座，建于黃水河上游。主要攔截上游河流及積蓄山區(qū)汛期降水，水質(zhì)良好。

　　4.資源條件

　　村里集鎮(zhèn)擁有較豐富的鄉(xiāng)旅游資源，主要表現(xiàn)在生態(tài)、古文化和溫泉地熱三個方面。綠色生態(tài)資源優(yōu)越，森林資源和野生動物資源豐富；古文化遺址也得到了保留，山巒間可以見到一些古橋、古井和古廟；同時地熱水體資源豐富，溫泉擁有多種對人體醫(yī)療保健有益的礦物質(zhì)，為開展旅游項目提供了較好的資源條件。

　　5.區(qū)域優(yōu)勢

　　與蓬萊、長島一脈相連，構成“島海山城”的旅游結構；處于環(huán)渤海經(jīng)濟圈的中心，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)達，居民出游能力強，消費水平較高。

　　五、市場及經(jīng)濟效益分析預測

　　本項目全部投產(chǎn)后，依托蓬萊市每年500萬以上的游客資源，以10%計算每年50萬人，以每人消費50元計算，年收益2500萬元，實現(xiàn)利潤660萬元。

　　六、合作方式

　　獨資、合資、合作或其他方式。

　　七、項目類型

　　新建

　　八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：曲浩發(fā)

　　聯(lián)系電話：0535---5761359 15065784098

　　電子郵箱：cljjmb@163.com

　　NO.4

　　一、項目名稱

　　蓬萊和圣農(nóng)業(yè)技術開發(fā)有限公司對外合作項目

　　二、項目單位簡介

　　蓬萊和圣農(nóng)業(yè)技術開發(fā)有限公司是一家集有機生物肥生產(chǎn)、綠色種植、生態(tài)養(yǎng)殖、家禽遺傳資源品種保護、良種馬培育、生態(tài)旅游、騎乘娛樂于一體的大型農(nóng)業(yè)科技型企業(yè)。該公司生產(chǎn)基地位于蓬萊市大辛店鎮(zhèn)，占地面積60平方公里。

　　三、項目內(nèi)容及建設規(guī)模

　　重點開展有機食品生產(chǎn)基地、苗木繁育基地(規(guī)劃建設1000畝，一期建設300畝)、馬術接待會所(建筑面積3600平方米)的建設。

　　四、項目建設條件

　　和圣農(nóng)業(yè)技術開發(fā)有限公司已投入資金1.6億元開發(fā)建設了有機蔬菜水果種植區(qū)、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、畜禽遺傳資源品種保護區(qū)、良種改良區(qū)、水庫野生淡水漁養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光采摘區(qū)、騎乘娛樂區(qū)、生物有機肥工程、沼氣發(fā)電區(qū)以及行政管理等功能區(qū)，在資源、技術、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、品牌等方面具有較強的競爭優(yōu)勢，是全國高科技農(nóng)業(yè)循環(huán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心會員單位、煙臺市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)。

　　五、項目總投資及資金來源

　　苗木繁育基地項目，一期投資500萬元；馬術接待會所項目，計劃投資1500萬元。

　　六、市場及經(jīng)濟效益分析預測

　　預計苗木繁殖基地項目年銷售收入3000萬元；馬術接待會所項目年銷售收入1000萬元。

　　七、合作方式

　　資金、技術、管理、訂單等方面戰(zhàn)略合作。

　　八、項目類型

　　合資合作

　　九、聯(lián)系方式